人口不仅仅只是数字上涨，人口分布、年龄结构、学历及家庭收入都发生巨大变化。而昨天（10月28日），新加坡统计局发布《新加坡居民人口地理空间分析》，把过去十年全岛55个规划区的人口变化扒得明明白白。

超过一半新加坡居民，如今挤在十大规划区。新镇蓬勃崛起，老镇区加速老龄化……

新加坡哪个地区人口多？

淡滨尼逆袭登顶

榜鹅居民人口暴涨57%

十年前，新加坡勿洛长期霸占新加坡居民人口第一大规划区。而十年后的今天，王座已经换人。

淡滨尼过去十年居民人口暴涨超14%，达29万6060人，正式超越勿洛，成为新加坡居民人口最多的规划区。

盛港同样势头凶猛，人口增幅超21%，26万5830人，从全岛第六冲到第三位。

榜鹅，过去十年居民人口暴增接近57%，达20万4490人，位列全岛第八，是十大规划区当中增幅最大的。

来源：新加坡统计局

2026年，全岛前五人口大区：淡滨尼、勿洛、盛港、兀兰、裕廊西，每一个规划区居民人口都超过25万人。

但要是比较年均增长率，“大魔王”还得是市区核心（Downtown Core）。

来源：新加坡统计局

新加坡哪个地区居民最年长

欧南中位数达50

老镇区正集体“变老”

新加坡全岛老龄化的脚步，肉眼可见正在加速。

新加坡65岁以上长者占居民比例，从2016年12.4%涨到2026年19.5%，差不多每5个居民，就有一位银发长辈。

开发越早的老社区，老龄化越明显。2026年新加坡年长居民占比TOP5：欧南（28.9%）、宏茂桥（26.9%）、裕廊东（26.2%）、红山（25.8%）、梧槽（25.2%）。

欧南年龄中位数达50岁，全岛第一！宏茂桥、裕廊东中位数49岁；红山、梧槽48岁；勿洛、加冷47岁。

过去十年，欧南、宏茂桥、裕廊东、裕廊西、武吉班让，居民年龄中位数涨了6-8岁。

来源：新加坡统计局

新加坡哪个地区儿童多

登加萌娃居全岛榜首

榜鹅紧跟其后

一边是老镇区慢慢变老，另一边，部分新市镇到处都是小朋友。

随着新加坡生育率持续走低，全岛小朋友整体变少了。未满15岁孩童青少年占比，从2016年15.2%到2026年下降至13.3%。

而登加直接杀疯了！未满15岁居民占比20.3%，全岛第一！别看登加现在总人口才3万多，但是大量BTO预购组屋陆续交付，吸引一大批年轻夫妻安家。走在路上，婴儿车、滑板车随处可见，未来学校、游乐场的需求只会越来越大。

第二名榜鹅19.6%，之后依次是东陵17.3%、纽顿17.2%、武吉知马 17.1%、盛港16.3%。

来源：新加坡统计局

新加坡哪个地区

大学学历居民占比最高？

中部私宅区学霸扎堆

新区组屋学历奋起直追

要说学霸浓度天花板，基本被新加坡中部私宅区承包。东陵以83.6%大学学历占比拿下全岛第一，相当于每10个居民里面，超过8人拥有大学学位。

紧随其后的里峇峇利81.1%、纽顿76.6%、市区核心区73.7%、武吉知马 71.0%，全部突破70%大关。

前十榜单里面，只有金文泰是不在中部的“异类”，挤进第九位；女皇镇排在第十。

但组屋新区也不必自卑！

榜鹅、盛港虽然暂时没有冲进学历TOP10，但大批读完大学的年轻夫妻抢 BTO搬过来，片区大学学历占比一路往上冲，进步速度肉眼可见。 

反观欧南、红山、梧槽这些老牌老区，年长居民基数大，不少老一辈当年受教育条件有限，整体高等教育比例就偏低一点。

来源：新加坡统计局

新加坡哪个地区家庭收入最高

市区核心区断层领跑

贫富板块差距肉眼可见

家庭收入数据取自2025年普查。市区核心区直接断层碾压，家庭人均月收入中位数13396新元全岛第一；纽顿12222新元排第二；里峇峇利9923新元位列第三；东陵、武吉知马紧随其后，全部属于第一梯队富人区。

更夸张的是：市区核心有68%的家庭，家庭成员人均月收入超过1万新元；纽顿这一比例是64.4%，里峇峇利48%。也就是说，在这些片区，一大半家庭都是高收入群体。

榜鹅、盛港住着大量上班族双职工夫妻，随着年轻家庭持续入住，片区家庭收入稳步上涨，已经甩开不少老旧成熟镇区，只是距离中部豪宅区，依然存在不小差距。

像欧南、宏茂桥这些老龄化重镇，退休家庭占比高，片区中位数收入会被大量退休住户拉低。

北区危险、中央区是动物园

义顺区是疯子聚集地…

不同人眼中的新加坡各区是怎样的呢？

看完了官方数据，那么在大家眼中，新加坡各区又是什么样的呢？【相关阅读：新加坡竟也有“地域黑”：北区危险、中央区是动物园、义顺区是疯子聚集地…】

在新加坡真正老炮的眼里，新加坡是这样的：圣淘沙豪宅成了“有钱人的贫民区”、裕廊东是“糟糕的捷运”、真正的红灯区在乌节路、蔡厝港=海鲜煮粥、芽笼是卖榴莲的地方、土生华人都住在东海岸一带~