无力支付工程费用，德州城区某项目开发商进入破产清算阶段

在德州东站以东

三八东路沿线

开发着这样一处楼盘项目：

当代雅悦

项目由雅达置业（山东）有限公司开发

德州天元集团有限责任公司承建

……

然而，项目自2023年6月后

便没有了市场消息

近期，项目开发商因无力支付工程费用

被申请进入破产清算

雅达置业（山东）有限公司破产清算案

选聘审计、评估机构邀请函

2026年9月1日，德州经济技术开发区人民法院作出（2026）鲁1491破申2号民事裁定书，裁定受理德州天元集团有限责任公司对雅达置业（山东）有限公司破产清算申请，同日作出（2026）鲁1491破2号决定书，指定雅达置业（山东）有限公司清算组担任雅达置业（山东）有限公司管理人。

现拟选聘具有相应业务资质和业务经验的审计、评估机构，为雅达置业（山东）有限公司破产清算提供审计、评估服务。

一、企业基本情况：

公司名称：雅达置业（山东）有限公司

统一社会信用代码：91371421MA3R4U3F22

法定代表人：王颖

类型：有限责任公司(自然人独资)

所属行业：房地产开发经营

成立日期：2019年12月4日

登记机关：德州天衢新区（德州经济技术开发区）市场监督管理局

登记状态：在营（开业）企业

住所：山东省德州市运河经济开发区新区服务管理办公室崇德十一大道与三八东路交叉口往西一百五十米路北。

经营范围：房地产开发与经营；房地产营销策划服务；建筑工程、室内外装饰装修工程、工程勘察施工；机械设备租赁；物业管理服务；招标代理服务；商务信息咨询服务；建筑材料、机械设备、金属材料、五金交电销售；计算机技术推广及技术咨询服务。

二、主要工作内容：

（一）审计机构：

1、出具关于债务人截止破产清算受理日的专项审计报告，报告包括但不限于以下内容：

（1）对债务人截至审计基准日的资产、负债及所有者权益情况进行全面财务审计。审查债务人提供的流动资产与非流动资产清册;全面审查债务人的财务状况、债权债务清册、现金流量、所有者权益等事项，并及时调整账目、报表；组织对债务人的呆账、坏账的核销；组织对债务人财产的盘点工作;处理好债务人资产的盘盈、盘亏及报废工作;

（2）审查债务人企业是否存在《企业破产法》第三十一条、三十二条、三十三条规定的可撤销行为或无效行为并就相关资金流向进行专项说明；

（3）审查债务人企业是否存在股东(或出资人)虚假出资、抽逃出资、注册资金未足额缴纳的情况；

（4）审查债务人董事、监事、高级管理人员是否存在非正常收入和侵占企业财产的行为；

（5）审查债务人企业是否存在财产下落不明的情况、是否存在账外财产或账外投资；

（6）审查债务人是否存在为逃避债务而隐匿、转移财产的行为及虚构债务或者承认不真实的债务的行为；

（7）审查债务人与其股东、实际控制人、关联企业之间的大额资金往来及其性质；

（8）审查债务人为关联企业、第三方担保的情况；

（9）管理人根据实际情况要求的其他内容。

2、实质审查债权人债权的真实性，配合管理人进行债权审查工作。

3、根据清算工作需要，提供其他必要的专项审计或财务分析服务。

4、根据管理人或法院的要求，就审计相关事项出具书面说明或派员出席债权人会议。

5、解答并配合管理人处理财税问题，具体工作要点包括但不限于以下内容:

（1）接受管理人关于该破产清算案件财税事宜的咨询；

（2）就涉税问题提供专业合法的处理意见或建议；

（3）协助管理人处理各类涉税及发票开具等事项；

（4）管理人提出的与本案有关的其他涉税的合理要求。

（二）评估机构

1、对债务人截至评估基准日的资产进行全面清查、核实，编制资产清查评估明细表，并在明细表中对涉及抵押、质押等事项的资产作专项说明及披露。

2、根据评估目的、价值类型和资产状况，选择适当的评估方法进行评估测算。

3、出具正式的《资产评估报告》。

4、根据管理人或法院的要求，就评估相关事项出具书面说明或派员出席债权人会议接受询问。

5、管理人安排与本破产清算有关的其他事项。

三、报名条件

1、报名单位应具备相关审计/评估资质，本项目只接受单独申报，不接受联合申报；

2、报名单位与债务人不存在利害关系；

3、审计/评估机构拟派出参与服务的团队负责人及成员不少于5人，项目负责人在近三年内从事过三件以上企业破产案件审计/评估工作。

四、承诺事项

1、最近三年内未受到行政机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分；

2、根据工作需要和管理人的要求，安排专职人员负责相关工作，按时出具符合管理人要求的审计/评估报告；

3、一旦被选定为债务人破产清算案件的审计/评估机构，自选定之日起派驻工作人员进场工作，在管理人要求的时间内出具符合要求的审计/评估报告。

五、报名方法

报名单位应在报名期限截止日前向管理人指定的联系人提交书面报名及以下证明材料（一份）：

1、申请书应包括报名单位简介、列入《人民法院对外委托专业机构名册》的证明、拟派出团队负责人简历、业绩介绍、工作方案、项目报价及计算方法等，并附相关证明材料的复印件；

2、将所有材料编制成册并加盖公章，密封后直接送达管理人的联系人或将所有资料压缩电子版发至yaoli9178@163.com，邮件和申报材料压缩包均以“案件名称+申报机构名称”命名。

六、报名时间、地点、联系人

1、报名时间：自2026年11月3日起至2026年11月9日17:00止。

2、报名地点：山东省德州市经济技术开发区鑫星国际1905室。

3、联系人：姚律师，联系电话：18653489178

七、费用提示

1、本次审计/评估过程产生的人员、差旅等所有费用由审计/评估机构自行承担。

2、本项目的审计/评估费用的支付方式：法院出具终结裁定后30日内一次性付清。

八、监督单位

监督单位：山东省德州经济技术开发区人民法院。

雅达置业（山东）有限公司管理人

2026年11月3日