占据小区物业用房开酒店？120个“酒店专属停车位”直通小区内部！扬州属地住建部门已叫

天玺湾小区位于扬州广陵区鼎兴路与临江路交会处东北角，于2019年竣工，由15栋高层、一条风情商业街广场和一座会所构成。最近，业主却发现，会所内突然装修，准备开酒店；与此同时，地下车库的120个车位也成了酒店专属车位。

零距离记者实地走访，小区的商业街广场和会所均在南门。会所前设有围挡，里面正在装修，屋顶上原本的小区名称也被某酒店的招牌挡住。业主们表示，会所半年前就开始施工，起初大家并没有在意。

地下车库的部分车位已经被遮挡，同样正在施工改造。业主们表示，车库与小区的下沉式广场相连，进入车库后，就可以随意出入小区。

除了共用地下车库存在安全隐患问题，细心的业主还从扬州住建部门调取了会所与商业街的原始规划图，发现会所西侧建筑的二楼、三楼是物业用房。根据相关规定，物业服务用房属于全体业主所有。

记者观察发现，参照业主提供的图纸，原本属于物业用房的区域已经被改造成房间，二楼一共15间，三楼17间，定制的家具已经进场。

规划中的物业用房为何成了酒店房间？这些房子是租了还是卖了？有没有办理相关手续？其中的收益又去了哪里？

带着种种疑问，零距离记者和业主们一起来到德泰物业天玺湾物业服务中心。工作人员表示，多年来物业用房一直空着，并没有实际使用。

对于是不是物业公司出租、收益去了哪里，工作人员表示不清楚。虽然记者一再联系，但始终未能见到物业项目负责人。

反映相关情况后，扬州广陵区住建局的工作人员赶到现场。工作人员表示，经过初步调查，会所西侧建筑二楼、三楼确实是物业用房，归全体业主所有。

记者了解到，被框着的120个车位原本是开发商的产权车位，会所产权方通过正常交易办理了车位产权登记，后期将统一管理、安排服务、安保人员开展引导、代泊、看护服务。杜绝出现与业主停车区混同的情况。

对于业主关心的安全问题，住建部门表示，会要求产权方和物业公司加强对外来车辆的管理。

这些物业用房未来又该如何使用？

目前，扬州市广陵区的多个部门已介入调查。