上海部署做好居民购房贷款贴息政策有关工作

“上海财政”微信公众号11月4日消息，上海市财政局、中国人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合发布《关于我市做好居民购房贷款贴息政策有关工作的通知》。

通知如下：

一、贴息业务流程和有关要求

本市所有开展商业性个人住房贷款业务的银行，应按95号文的规定办理该贴息业务，并通过在我市设立的一级分支机构或无分支机构的在沪总部(以下简称“经办银行”)向市财政局报送贴息资金申请。贴息资金拨付采取“预拨+结算”方式，具体流程和有关要求如下：

(一)贴息资金需求申请。经办银行应根据95号文要求，于2026年10月及政策贴息期内每年1月底前，向市财政局报送当年贴息资金需求申请。市财政局按程序汇总经办银行贴息资金申请并报送财政部。

(二)贴息资金预拨。市财政局在收到财政部预拨的贴息资金后，及时向经办银行预拨年度贴息资金。

(三)贴息贷款收息。经办银行在收到市财政局预拨的贴息资金后，及时为借款人办理购房贷款贴息，按月收息时，自动扣除对应贴息金额，实现“免申即享”，并通过手机短信、APP消息等方式告知借款人国家政策享受情况。

(四)贴息资金结算与清算。根据95号文要求，结合政策实施情况，市财政局与经办银行结算贴息资金。贴息期满后，市财政局与经办银行办理贴息资金清算。财政部后续如对资金结算和清算时间进行调整，以财政部规定为准。

贴息资金地方承担部分，根据房屋所在地由市、区分别按照20%、80%的比例承担。政策贴息期内，贴息资金地方承担部分由市级统一支付，区级承担部分通过市与区财力结算上解。

我市《关于优化本市房地产（881153）政策措施的通知》(沪建房管联〔2026〕359号)相关政策，可与此次国家居民购房贷款贴息政策叠加享受。

二、工作要求

(一)压实主体责任。经办银行应按照95号文要求，结合网签备案及房屋买卖合同等有关情况，做好贴息资格审核工作；严格履行审贷职责，做好贷款资金受托支付、分类统计、数据监测等方面工作；建立报表统计制度，按月向市财政局报送贷款发放、贴息资金使用情况，抄送人民银行上海市分行、上海金融监管局；签订贷款合同时，以适当方式告知贴息比例、贴息期限、贴息额度等要素，确保借款人知晓政策内容。

(二)强化组织协同。市财政局牵头组织实施，安排应承担的地方贴息资金，做好经办银行贴息资金拨付、结算及清算等资金保障工作。金融管理部门按照职责分工做好房地产（881153）信贷管理，指导督促经办银行依法合规开展贷款发放和贴息工作。人民银行上海市分行与市财政局共享相关政策执行情况，强化货币政策与财政政策协同联动。

(三)加强监督管理。根据95号文要求，市财政局、上海金融监管局积极配合财政部、金融监管总局开展的联合抽查工作，发现通过违规操作套取骗取贴息的，将收回贴息资金。对与客户合谋进行违规操作的银行，严格追究责任，情节严重的，不得继续经办相关贴息业务。