全部底价成交！南京江核，上新3幅优质宅地

地块名称：江北新区天一大街以北、丰登街以东地块(NJJBd010-20-16)地块

地块四至：东至繁锦路，南至南京天一置业有限公司，西至天一大街，北至丰登路

用地性质：R2二类居住用地 

出让面积：39514.06㎡

容积率：1.01＜Far≤1.5

建筑高度：≤80米

起拍总价：94965万

起拍楼面价：16022元/㎡

成交总价：94965万

成交楼面价：16022元/㎡

拿地房企：南京扬子江开发置业有限公司

G38地块位于江核小鱼嘴片区，紧挨着扬子江新金融示范区、滨江湿地公园、启龙亲江公园等，周边有金陵江月、锦绣江序等四代宅。

地块出让面积近4万方，容积率1.5，低密优势彰显的同时，相对可观的体量，为建筑、景观、会所等腾挪出充裕发挥空间。

就在今年7月底，扬子江开发置业分别以79437万、99765万底价拿下G38北侧的G17、G18地块。

地块名称：江北新区临滁路以南、凤滁路以西（NJJBd030-15-04）地块

地块四至：东至凤滁路，南至空地，西至河流，北至临滁路

用地性质：R2二类居住用地 

出让面积：64442.87㎡

容积率：1.01＜Far≤1.6

建筑高度：≤60米

起拍总价：150429万

起拍楼面价：14589元/㎡

成交总价：150429万

成交楼面价：14589元/㎡

拿地房企：南京弘北投资置业有限公司

地块名称：江北新区四方路以南、东方红河以东（NJJBd030-15-16）地块

地块四至：东至空地，南至江苏北斗水联网科技集团有限公司，西至河流，北至空地

用地性质：R2二类居住用地 

出让面积：32049.90㎡

容积率：1.01＜Far≤1.6

建筑高度：≤60米

起拍总价：74885万 

起拍楼面价：14603元/㎡

成交总价：74885万

成交楼面价：14603元/㎡

拿地房企：南京新高市政工程有限公司

G41、G42地块位置相邻，位于江核南工大板块。周边汇聚了江北新区数字经济产业园、高芯科谷中科创新广场、江北新区服务贸易大厦、南京工大科技产业园等产业集群。此外，花语熙岸、大华锦绣江来、千江凌云府等住区也在附近。

2幅地块容积率均为1.6、建筑限高60米，地价也相当。不过，G41的出让面积，要比G42的大一倍。

需要指出的是，这2幅宅地由1幅科研用地调改而来，于今年8月公示、10月正式获批。

批前公示中，管委会旁的1幅科研用地（编号15-04），调整为二类居住用地，用地面积约10.87公顷，规划容积率1.8，建筑高度≤60米。

地块名称：江北新区太子山路以南、旭东路以东（NJJBb030-31-02）地块

地块四至：东至建成区，南至空地，西至旭东路，北至太子山路

用地性质：R2二类居住用地 

出让面积：23507.77㎡

容积率：1.01＜Far≤1.8

建筑高度：≤35米

起拍总价：15720万 

起拍楼面价：3715元/㎡

成交总价：15720万 

成交楼面价：3715元/㎡

拿地房企：南京新高市政工程有限公司

G36地块位于江北大厂，周边育英第二外国语学校、晓山市民广场、鑫乐生活广场、中大医院、太子山公园等生活配套齐全。区域内，还有荣盛阿尔卡迪亚、荣盛兰亭苑等住区。

地块本身，容积率1.8、建筑限高35米，未来可打造成低密改善住区。根据出让条件：如设置架空平台，应集中设置，具体要求以规划条件规定为准。