鱼珠车辆段巨无霸地块规划曝光：6栋塔楼+12栋板楼+40栋别墅

广州进深 吴文婷 11月5日，广州市规划和自然资源局发布黄埔区鱼珠车辆基地综合体项目AP0508018一期地块的建设工程设计方案批后公示，拟建58栋房子，涵盖6栋塔楼，12栋板楼，40栋别墅。

根据总平面图公示，规划用地总面积为148461.7平方米（可建设用地面积140137.7平方米），容积率为1.26，建筑密度为21.80%，绿地率为35.02%，总建筑面积为310836.82平方米，其中计算容积率建筑面积为176825.00平方米。

其中，西侧片区由6栋塔楼和3栋板楼组成，3栋板楼全部是17层小高层，塔楼为32层；中部片区为纯低密别墅，一共40栋；东侧片区9栋都是板楼，全是17层。

回顾拿地过程，今年9月29日，让天河东和黄埔震动的巨无霸地块、鱼珠车辆段一期地块成功出让，广州地铁地产以41亿元总价竞得。该地块也成为今年以来广州成交总价TOP3的涉宅地块。

从位置上看，地块就在黄埔大道支线与中山大道东之间，黄埔与天河的边界，距离地铁5号线、13号线换乘站鱼珠站约300米，5号线三溪站也在步行范围内。直接一站金融城，两站到珠江新城，13号线直通广州火车站和新塘站，两条黄金线路的交汇，占据广州东部轨道交通的核心节点。

图片来源：广州日报

同时，地块容积率只有1.26，是近十年珠金琶鱼范围内密度最低的出让宅地。