真金白银投票 成都崇州一宗地块遭两家民企11轮争抢

封面新闻记者 罗田怡

11月6日，崇州市崇庆街道永康东路一宗约19亩的地块开拍。隆腾与旭辉建管两家民营企业轮番举牌，经过11轮角逐，崇州崇成创合房地产开发有限公司（旭辉建管）以512万元/亩的价格竞得，溢价6.7%。

这宗地块的区位优势一目了然：约500米范围内有崇州市中心公园与仁里公园，1公里内还有唐风蜀韵景区、蜀州公园。放大到全市，崇州22分钟可直达成都核心区域，1小时车程可抵天府国际机场、双流国际机场、成都国际铁路港，是成都半小时经济圈的重要组成部分；完善的医疗条件、品牌学校全学段覆盖，同样是企业看中崇州的原因。

“这不是简单的逆势拿地，而是经营主体用真金白银投票。”崇州市规划和自然资源局相关负责人介绍，崇州的区位优势、持续完善的城市配套、城市综合价值和市场潜力，正获得开发企业高度认可，“真正优质、具备竞争力的地块，依然能够穿越周期、获得青睐。”

地块热拍的背后，是崇州近期密集落地的城市规划与楼市政策。刚刚闭幕的中国共产党崇州市第十五次代表大会明确，要建全功能通勤体系、全学段品牌学校、全专科品质医院、全维度住房需求、全层次消费体验、全风味美食廊道、全覆盖社区服务的“15分钟生活圈”，全面打造创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的蜀州新城。

党代会闭幕的第二天，10月31日，崇州市即出台《崇州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的补充措施、《崇州市房票购房实施办法》《崇州“安居超市”实施方案》等一系列政策。从企业开发、项目建设、融资支持、群众购房等方面同步发力。

对企业端，新政直接降低开发成本和资金压力：住宅土地款缴纳一定比例后，余款可在出让合同签订后两年内缴清，分期缴纳不计利息；凭土地出让合同即可办理规划、施工许可，项目先行开建；楼栋主体封顶即可预售，回款更快。资金占用少了、开发周期短了，企业拿地决策更有底气。

对需求端，崇州打造“安居超市”一站式住房服务平台，叠加房票购房、购房贷款贴息、团购购房补贴等多项举措：高层次人才购房最高可获2万元贷款贴息补贴；一次性团购10至20套的，每套补贴房款0.5%的消费券，团购20套以上的每套补贴1%；房票安置范围扩大至集体土地征收拆迁、国有土地上房屋征收搬迁、危旧房改造、以旧购新等多种安置对象。

一边让房企“愿入驻、敢让利、得实惠”，一边让市民“少跑腿、少花冤枉钱”，双向让利之下，市场预期趋于稳定。

“下一步，我们将进一步优化营商环境，为企业做好服务和保障，全力推动项目开工建设，并持续做好优质地块推介，吸引更多企业到崇投资兴业。”上述负责人说。

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