批前公示！奉化这一区域有新规划

修编范围东至甬台温铁路及城镇开发边界，南、西至详规单元边界，北至下畈江、东江及城镇开发边界，面积182.48公顷。

奉化南部汽配特色产业园，高端汽车零部件智能制造转型升级示范区。

规划打造“一心、一轴、一带、两片区”的空间结构。

“一心”即产业综合服务中心。

“一轴”即产业发展轴。

“一带”即东江滨水景观带。

“两片区”即产业发展引领片和产业转型示范片。

规划城乡建设用地126.45公顷，占总用地的69.30%。其中保留二类居住用地1.11公顷；保留行政办公用地0.53公顷；规划商业、服务设施综合用地0.36公顷；规划二类工业用地85.97公顷；规划城市道路用地11.96公顷，社会停车场用地0.65公顷；规划公园绿地5.01公顷，防护绿地13.61公顷，包含丹东线快速路控制线形内预留空间约3.34公顷；规划留白用地2.11公顷；保留村民住宅用地4.83公顷，村庄公共服务用地0.31公顷。

规划区域基础设施用地6.41公顷，占总用地的3.51%。其中规划区域交通设施用地5.96公顷，保留区域公用设施用地0.45公顷。

规划非建设用地49.62公顷，占总用地的27.19%，其中水域11.35公顷，农林用地38.27公顷。

规划保留现状交警中队和尚田实验幼儿园（镇南园区）各1处。

规划新增社区综合用房1处，规模2500㎡，按产业社区实际需求配置要素。

（1）交通组织

规划落实甬台温铁路、甬台温高速公路保护范围。根据区国空总规，因甬金高铁为暂未明确位置的示意方案，规划以虚线划示。

丹东线：远期将结合机场路南延工程进行快速化改造，快速路红线控制宽度44—74米不等。近期实施宽度30米，并预留道路建设条件。

城市主干路：丹东线快速化改造后地面辅道，为园区骨架道路。

城市支路：下王路、横一路和纵一路等，道路宽度14—16米，为串联园区各功能区块主要通道；其他规划道路宽度8—12米，为园区内部联通通道。

（2）堤防管理道路管理

规划保留现状东江堤防管理道路，并对其与甬临线交叉口进行交通管制。

（3）交通设施

规划分散布局公共停车场3处，公共停车位160个。规划共设置6处公交停靠站，以现状保留为主。

规划由市政给水管网供水，依托邱家山水厂和岭丰水厂，保留现状DN1600原水输水管，规划新增给水泵站1处；规划排水体制采用雨污分流制，污水、废水分流处理；规划由区电力环网供电，近期依托110kV楼岩变，远期依托楼岩变和方门变；规划采用接入网形式接入尚田通信母局，保留现状长输光缆，规划新增5处通信基站，保留现状4处通信基站。规划接市政燃气管网，采用天然气管道供气方式。

规划结构图

用地规划图

综合交通规划图