旭辉6.7%溢价竞得成都崇州19亩宅地 楼面价3200元/㎡

观点网讯：11月6日，四川成都崇州市崇庆街道一宗约19亩纯住宅用地拍卖，由旭辉竞得，成交楼面价3200元/㎡，溢价率约6.7%，成交总价不到1亿元。

该宗地出让面积19.364亩，计算容积率2.4，起拍楼面价3000元/㎡，起拍总价约0.93亿元，竞得者为崇州崇成创合房地产开发有限公司。

同日，崇州市羊马街道一宗80.158亩纯住宅用地由崇州市蜀州交通发展有限公司竞得，成交楼面价2520元/㎡，与起拍价持平。

“8·28新政”出台后，房企投资决策趋审慎，紧守主城核心区成为多数房企的共同选择。叠加成都版新政土地价款两年分期不计利息的政策，该宗地资金占用压力较小。

配套方面，宗地向西约100米为崇州万达广场，向东距崇州市人民政府政务服务中心不足400米，周边分布崇州市中心公园、仁里公园及崇州市人民医院等，距高铁崇州站约1.5公里。

根据寻圭云图统计，今年前10个月崇州市新房成交量近2000套，供销比约0.8，整体供小于求。

2026年崇州市新房成交均价约8400元/㎡，宗地以南的万科产投熙园甲第成交均价超过10000元/㎡。

另据成都发布数据，过去五年崇州地区生产总值站上五百亿台阶，综合可用财力突破百亿大关，电子信息产业成长为300亿级产业集群。

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