晨光TALK房地产 2026-11-07 22:33:32
建发在杭州刚拿的两块低密地，没找老搭档，转头拉了兄弟公司联发。
两块地均在余杭未来科技城，这已经是建发在杭州全部的待开发项目。交易后双方各持50%股权，但表决权是联发51%、建发49%。
建发让出了控制权，项目也出表了。可产品、营销和交付，标准还是建发体系。
有意思的是，这两家同属厦门国企，却一直各干各的。建发偏进攻、做中高端；联发偏防守、做旧改和刚需。2020到2025年，两家只合作过两次。
今年1月林伟国同时掌两家后，节奏一下变了。三个月内连搭两回伙——7月在厦门，9月又到杭州，都是一方拿地、另一方跟进，股权比例几乎都是50%。
说白了，市场不稳，建发需要联发分摊资金和周期风险；联发也需要接建发刷存在感。
人事和产品一打通，都一家人了，资金和操盘能力当然开始重新排列组合。
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发布时间：2026-11-06 11:00:27
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