前三季度净利降1502%，深圳老牌国资房企深振业亏损扩大

近日，深圳市国资委直管的上市房企深圳市振业（集团）股份有限公司（简称“深振业”）发布了2026年三季度财报。南都湾财社记者注意到，受房地产业务结转规模减少影响，振业集团前三季度业绩承压明显。

财报数据显示，今年前三季度，振业集团实现营业收入11.12亿元，同比大幅下降49.54%；归属于上市公司股东的净利润亏损1.12亿元，同比降幅高达1502.61%；扣除非经常性损益后的净利润亏损约为1.18亿元，同比下降856.43%。单看第三季度，该集团实现营收3.16亿元，同比微降1.82%，但归母净利润亏损1640.49万元，同比下降125.64%。对于营收与净利润的双双大幅下滑，振业集团在财报中解释称，主要系公司本期房地产业务结转规模同比减少所致。

在盈利能力承压的同时，该集团的现金流数据则呈现出正向增长。今年前三季度，振业集团经营活动产生的现金流量净额为6.71亿元，同比增长33.93%。不过公司对此表示，这主要是由于上期多个项目清缴土地增值税导致支付的各项税费较多，基数不同使得本期数据相对较高。截至报告期末，振业集团总资产为158.33亿元，较上年末下降3.32%；归属于上市公司股东的所有者权益为52.49亿元，较上年末下降2.09%。

公开资料显示，振业集团成立于1989年，是深圳市具备房地产开发一级资质的老牌国有控股企业。南都湾财社记者注意到，该集团近期在盘活存量资产与拓宽融资渠道方面动作频频。今年6月，为提高资产周转与资金使用效率，振业集团公开挂牌转让了深圳地区包括宝丽大厦裙楼在内的5项自有物业，挂牌底价总计约1.51亿元。值得一提的是，在此次被摆上货架的资产中，部分物业的出租率曾达到100%，反映出企业盘活资产、回笼资金的现实需求。（此前报道：《上半年亏损近亿！深圳老牌房企卖资产，深振业挂牌核心区物业》）

另一方面，振业集团也在积极获取低成本资金以优化财务结构。财报披露，公司此前获批发行总额不超过12亿元的公司债券，并已于今年4月和7月分两期完成发行。这两期债券期限均为3年，票面利率分别低至2.12%和1.96%，这在一定程度上降低了公司的融资成本，为其后续经营和债务结构的平稳过渡提供了流动性支持。

采写：南都·湾财社记者 孙阳