郑州安装个充电桩，怎么物业一直在找茬想多要钱？

街道+政策+规划+历史+项目+商业

这个话题，其实是有粉丝聊的。

原因是，网友想在小区自己买的停车位上，装个充电桩，自费的，结果物业却坚持索取电力服务费。

什么是电力服务费？

我买的停车位，交了管理费，自己掏钱装个充电桩，管你什么事儿？

很多人上来就开始骂物业是吸血鬼。

好的，我对于物业，没有好坏之分，虽然我也讨论过很多次，物业本身就是个矛盾体，比如管理还是服务的提供者等等。

但是，这个是制度上设计的问题。

比如这次，大家纠结的安装充电桩这事儿。

预付电表还有电费，包括1000元的电力服务费。

先不管数额，就说内容，大家要首先明确两个事儿，一个是涉及到部分安全问题，一个是整个小区的电容问题。

这时候，肯定有人会说：安全归消防，电容归电力公司，跟你物业有啥关系。包括用电扩容，严格意义来说，也归电力公司负责。

但是，这些都属于正常情况的。

也就是说，跟物业沟通一下走向，通到，和独立开关的位置，然后跟电网公司提出安装申请，现场专人勘测后，符合标准，那么就协调进场安装。

施工大多数归车商，或者充电桩商家负责的。

至少，这次的项目，属于2020年以后的项目，直供电，没得解释，就是物业违规收费，违规收费！

但是还有些特殊的情况，就是2015年房地产火爆时期出现的转供电问题。

也就是说，电力公司抄表至物业总表，总表后端损耗归物业。

这种模式，其实核心原因就是配套设施费未向电力主管部门缴纳，配电设施归房开公司，后期维护有物业承担。

那么这种模式下，安装充电桩就涉及到了扩容问题。

而扩容本身前面我们说了，如果是直供电，那么这些费用就归电网承担。

但是，如果是转供电，那么这部分扩容费用，就需要电力保障单位，就成了物业。

这个时候，这种费用物业就会以安装费或者服务费的形式，跟业主收费。

如果一定要说，这个应该是房屋交付时期的历史遗留问题。

但是，这部分大多数集中在2015-2020年时间内的一些项目，熟悉的欢迎补充一下情况。

就事论事，大家对于知书的错别字是真的忍得足够辛苦，我手敲的文章，又懒得AI乱改我内容，再次说声抱歉。

可是一个人写些东西，没钱也没时间啊。

希望的是有人需要投投广告啥的，可以找找我，等我赚钱了，我专门再找个编辑，我是认真的。

好了，最后，别担心我是跟黑物业一伙的。

毕竟，当大家都在疯狂吐槽不让烧秸秆虫子变多了啥的，知书还是会辩解一下：那我小时候捡柴火是为了啥？