商转公贷款业务办理方式分为“顺位抵押”和“先还后贷”两种：

1.“顺位抵押”方式。原商贷银行是沈阳公积金中心商转公委贷银行的（建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、盛京银行、邮储银行、兴业银行、招商银行、浦发银行），可选择“顺位抵押”方式办理商转公贷款业务

2.“先还后贷”方式。原商贷银行不是沈阳公积金中心商转公委贷银行的，仅可选择“先还后贷”方式办理商转公贷款业务

图源：沈阳住房公积金管理中心（下同）

“顺位抵押”方式办理商转公贷款申请材料：

1.借款申请人及共同申请人身份证原件(如已婚，需夫妻双方共同到公积金中心)

2.借款申请人本人Ⅰ类银行借记卡(须与受理银行同行)

3.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件

4.《个人住房商业贷款借款合同》(及抵押合同)原件

备注：不能联网核查婚姻信息的，须提供婚姻证明原件(已婚或离婚提供)

商转公贷款办理时限为15个工作日（“顺位抵押”方式的办理时限不含商业银行审批提前还贷的时间；“先还后贷”方式的办理时限不含借款申请人办理原商贷结清与注销抵押登记的时间）