从房东手中租下房屋，再以更低的价格转租，向租客一次性收取一年租金，却按月给房东付款。在广东深圳龙岗区的两处公寓，多名房东和租客反映，“二房东”方某东以这种“高进低出、长收短付”的方式出租房屋，近期，因她拖欠房东租金，部分已经预付租金的租客被要求重新交租或搬离。

新京报记者拿到的一份租客自建统计表中，已有近80名租客登记相关情况，涉事房源集中在10号公馆公寓及邻近的华南城国电C座公寓。

多名租客已报警。平湖街道办事处11月4日短信回复租客称，已联合社区、派出所约谈有关人员，督促方某东筹款，但暂无法提供处置方案及预计时间。11月8日，辖区警方称，正在统计涉事租客人数与金额。

涉事租客被要求重新交房租。受访者供图

自称房东并以优惠租金吸引租客年付

今年6月22日，周先生通过网上的租房帖联系上中介，签约租下10号公馆的一套公寓，约定月租3600元。一年租金加两个月押金，共50400元。

周先生说，签约时，方某东自称是房东，但合同上使用的是一名龚姓人士的身份信息。他没有查看房产证，当时也不知道与自己签约的女子叫方某东。

7月1日，周先生入住。第三天，房东来到公寓，出示了房屋相关证件，要求他搬离。房东还向他提供了当初签约时方某东的身份证照片，他才知道当初与自己签约的女子的真实身份。

据周先生介绍，方某东从房东那里租来房子，双方约定不可转租，但方某东擅自将房子转租给他。此后，房东多次打电话、发微信催他离开，还曾更换门锁，方某东又将锁换回。双方的争执让他难以正常居住。

周先生说，他要求退款或换房，9月24日，方某东安排他搬到同栋另一套房，租金不变，双方没有重新签订合同。他要求查看这套房的房产证明，方某东答应国庆假期后提供，此后没再明确答复。

10月1日，陈先生住进了周先生原来租住的房子。方某东给出的报价是月租3900元，年付折合每月3400元。陈先生选择了年付，此前他也通过中介租房，一直比较顺利，相信中介已经核实过出租人的身份。签约时，方某东明确表示自己是房东，中介与她也很熟悉。

方某东使用他人身份信息与周先生签约。受访者供图。

多名房东称10月未收到租金

10月中旬，陈先生在社交媒体上刷到一篇“深圳10号公馆租房避雷”帖子，称方某东是“二房东”，冒充房东身份出租房屋，并指她与中介合伙以低价吸引租客年付，近期已资金链断裂跑路。

多名受访者称，房源的转租价比方某东向房东付的租金低200-300元，她向大部分租客收取全年租金，按月向房东付款。多位房东都称10月没收到方某东支付的房租。

房东李女士说，10月18日催租时，方某东称银行卡被冻结，需要晚几天付款。她将期限延到25日，仍没有收到钱，之后几次联系也没有回复。当李女士表示要解除合同后，方某东发来一段文字，自称患癌，暂时没钱。多名租客也收到类似说法，还收到方某东今年10月份住院治疗癌症的病历。

记者尝试联系方某东，电话已停机。

除了租金，还有人向方某东交过“投资款”。

一名曾从方某东这里租房的受访者说，两人熟悉后，方曾邀请她去家里聚餐，还让她投资、带她赚钱。她于今年3月交给方3万元，约定每月回款2000元；7月又追加3万元，两笔投入合计约定每月回款5000元。10月起，她未再收到回款。

记者在中国裁判文书网上查询发现，方某东涉及多起房屋租赁合同、借款合同及民间借贷纠纷。企查查显示，她已被限制高消费。

租客已报警。受访者供图。

租客被要求再次交租或搬离

记者了解到，多位租客已收到搬离通知，有房东在租客门上写下“今日内请及时交房租，否则换锁”。

截至受访时，周先生仍住在方某东安排的第二套房内。他说，这套房的房东曾要求他另行交租，他没有同意。他也曾联系方某东，方某东有时会回复“我在”“我会处理的”，但没有下文。

11月4日，多位租客收到了落款为“龙岗区平湖街道办事处”的短信回复。回复称，自11月2日起，街道相关部门联合禾花社区、平湖派出所，约谈房东、方某东及其员工，督促方筹款并定期报告进展。回复同时称，方自述资金困难，街道缺乏强制其按约付款的相应法律授权和执法手段，暂无法提供处置方案及预计时间。

多位租客已经报警。记者以租客朋友身份向深圳市公安局龙岗分局平湖派出所了解情况，对方表示，目前正在统计涉事租客人数和金额。

新京报记者 徐鸣

编辑 彭冲 校对 张彦君