江门本地宝 2026-11-02 01:48:29
10月的贷款市场报价利率（LPR）已公布
在原来基础上依旧维持不变
江门目前房贷利率是多少？
公积金贷款利率有变化吗？
一起来看最新情况 ⬇️
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
✅1年期 LPR 为 3.0%
✅5年期以上 LPR 为 3.5%
以上 LPR 在下一次发布 LPR 之前有效。
信息来源：中国人民银行https://www.pbc.gov.cn/zhengcehuobisi/125207/125213/125440/3876551/2026102008303870640/index.html
✅江门公积金贷款利率
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点；2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起执行新利率（无需申请，自动调整）。
江门市同步执行以下标准：
信息来源：中国人民银行https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/202505/content_7022708.htm
个人住房商贷利率
江门属于广东"取消首套房贷利率下限"的 19 个城市之一。
自2024年5月24日起，广东市场利率定价自律机制对江门等 19 城差别化住房信贷政策进行调整：
· 首套住房：商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于 15%，取消利率下限；
· 二套住房：最低首付款比例不低于 25%，取消利率下限；
· 房贷利率由商业银行与借款人按照市场化、法治化原则自主协商确定。
信息来源：江门市住建局http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI0NzI1Njk0MQ==&mid=2247536316&idx=2&sn=d22f4e7a7f3bc436c9a57a7d060b9336
✅贷款申请条件
依据《江门市住房公积金个人住房贷款管理办法》（江公积金管委会〔2025〕1号），申请公积金贷款须同时具备下列条件：
① 持有有效身份证件，且具有完全民事行为能力;
② 已在申请前 6 个月连续缴存住房公积金，且申请时账户处于正常缴存状态;
③ 有购房合同;
④ 已按规定比例交纳首期购房款;
⑤ 能提供合法有效的担保;
⑥ 具有稳定职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力;
⑦ 借款申请人(含共同申请人)与购房合同中的购房人一致;
⑧ 借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款。
✅贷款最高额度
江门公积金贷款额度 = 基准额度（账户缴存余额×8 + 月缴存额×到退休年龄月数）+ 上浮额度，且受最高贷款额度限制。现行最高额度如下：
· 多子女家庭（2026年12月31日前）：
购买首套自住住房最高额度上浮至 1.5 倍，二套上浮至 1.3 倍；
· 全装修新建商品房：单职工 +10 万元、双职工 +20 万元；
· 高层次人才 / 人才优粤卡 / 绿色建筑住宅：另有额外上浮政策。
信息来源：江门市人民政府https://www.jiangmen.gov.cn/home/bmdt/content/post_3555238.html
✅办理入口
线上：广东政务服务网"住房公积金个人住房贷款购房一件事"（可网上办理）
移动端："江门公积金"微信公众号
线下：江门市住房公积金管理中心（江海区江海一路83号住建大厦3楼，咨询电话 0750-3829866）
获取最新公积金贷款2026最新政策、上限标准等
小编有话说
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▌来源：江门市住建局、江门本地宝综合整理
▌编辑：玉米（毋怡）
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发布时间：2026-11-01 21:02:22
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