近日，“飞君去社区”实地探访浦东新区陆家嘴街道江临天下小区，这个建于2002年，有900多户业主的酬金制小区，物业费每平方米每月2.9元。过去20多年，小区物业费没有涨价，业主希望优化小区工作。

在最近一期“飞君连连看”直播间，社区治理专家“老牛”黄月明，以江临天下为例，分享20年以上商品房小区的治理重点。

明明业委会也在推进国补换梯等复杂事项，但因为信息公开工作不足，业主对小区现状不满。11月1日实施的住宅物业管理新规明确规定了业委会信息公开要求。如何让工作做在前面，减少业主质疑？“老牛”黄月明这样回应。