11月9日，佛山南海桂城街道桂澜路东侧、宝华工业大道南侧地块成功出让，佛山招商光华房地产有限公司以7.46亿元总价竞得该地块，折合楼面价16300元/平方米，拿地企业背后为招商蛇口。

该地块净用地面积约1.76万平方米，容积率≥1.5且≤2.6，建筑限高80米。地块原规划为商业兼容用地，今年8月调整为住宅用地，位于千灯湖金融高新区核心区域，距离广佛线千灯湖站约500米，周边有灯湖小学、宜家家居、招商IPARK、南海万达广场及千灯湖公园等配套。

此次成交楼面价不仅创下佛山近三年来宅地成交楼面价新高，也刷新千灯湖核心区近8年来的土地成交楼面价纪录。此前，该片区的最高成交楼面价为2018年保利天悦所在地块的1.53万元/平方米。

值得关注的是，千灯湖核心区近五年来通过招拍挂方式出让的宅地仅有两宗，新增住宅用地供应较为稀缺。此次成交地块还位于招商宝华村旧改范围内，是招商蛇口在千灯湖的进一步布局。

目前，招商蛇口在该片区开发有招商华玺项目，二期在售建面约173~210平方米大平层及320~420平方米天空墅。此次新地块的成交，也为千灯湖核心区后续住宅供应增添了新的预期。

佛山中原数据显示，11月佛山将迎来一波土拍成交潮，共有29宗地块计划出让，总占地面积93.42万平方米，起拍总价超过97.42亿元，新增体量超192万平方米。本轮供地结构有所优化，祖庙、桂城、大良等核心板块优质地块集中上线，且多数地块体量适中、开发灵活，有望带动四季度土地市场热度回升。

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