◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

“商界大佬”王健林已72岁，但这几年太难了，一直都在还债。有网友直言：人都已经瘦得“脱相”，思聪该争口气了！

近日，王健林掌舵“万达系”最核心平台的大连万达商管集团再现“一把手”更迭，距上次更换仅过去了4个多月。

据国家企业信息查询系统对外披露，近日大连万达商管集团董事长陈洪涛卸任，王健林亲自出马接任。不过，该公司总经理及负责人仍是陈洪涛。

在高管层面，黄国斌此次退出了大连万达商管集团。其早年毕业于中山大学，2003年加入大连万达商管集团，曾做过该集团副总裁兼北区项目管理中心总经理，还一度是万达地产集团董事兼总经理。

今年6月上旬，陈洪涛曾接替张春远出任大连万达商管集团董事长、总经理以及及法定代表人，成为该公司“一肩挑”的最具实权高管。其出生于1970年，2000年加入万达，从成都锦华路的万达广场总经理做起，一路升到如今仅次于王健林的“二号人物”。

外界疑惑的是，王健林为何此次会亲自出马？

坊间猜测认为，当前大连万达商管重点不是增量扩张，而是聚焦存量项目进行深耕运营管理，陈洪涛需要将更多精力放在业务经营上，大连万达商管集团董事长一职更多偏向战略制定，务虚偏多些，王健林可以去构想。

此外，王健林上手能继续“冲锋陷阵”拼杀的年轻高管已不多，甚至很稀缺。

围绕大连万达集团高管层面，除了实控人、董事长王健林之外，现任总裁是“元老级重臣”齐界，以及公司董事张春远。

近些年来，大连万达系包括丁本锡、陈平、尹海、曲德君、刘海波、曾茂军、吕正韬、梁飞建、肖广瑞、张霖等重臣先后离职。

尤其是去年2月，被业内称之为“万达最后的接班人”张霖突然离职，万达后续接班人成了一大谜团。今年6月，陈洪涛接掌大连万达商管及万达酒店，引发万达接班人猜想。

这背后是大连万达系债务出险，万达商管冲刺上市未了，过去靠高薪凝聚人心，但现如今多重风险及不确定性持续叠加，能堪当大任的少壮高管亦不多。

2017年6月作为大连万达集团从巅峰跌落的一道分水岭，至今已过去9年，但王健林仍在偿债的路上。据相关统计，近些年卖掉的重要资产太多了。

1、万达广场：卖得最多，也最扎心。

2、万达商管控制权：万达最核心的“现金牛”。

3、万达文旅城和酒店：637.5亿元世纪交易。

4、万达电影：从绝对控股到基本退出。

5、海外资产：AMC、传奇影业、圣汐游艇等陆续卖掉。

6、万达百货：37家门店整体卖给苏宁。

7、百年人寿：27.18亿元卖掉9亿股。

8、万达酒店：24.9亿元卖给同程旅行。

尤其是万达广场，2023年至今已卖掉超80座。其中2025年向太盟等财团打包卖了48座，不少位于北京、上海、成都等核心城市。今年以来，以工程等债务抵偿就卖了好几个，接盘方比如中建。

“商界硬汉”王健林，如今是不是也该到了转运的机会？