近日，大佬王健林旗下的大连万达商业管理集团股份有限公司（“万达商管”）出现工商变更，上任仅仅4个多月的陈洪涛卸任董事长，72岁高龄的王健林选择重新出山，时隔14年再度担任万达商管董事长一职。

万达商管在王健林和万达系的商业版图中，地位非同一般，其是万达商管体系在法律和工商层面的主体之一，核心资产是持有珠海万达商管控股平台——大连新达盟的40%股权。

公开资料显示，万达商管成立于2002年9月，注册资本约271.6亿人民币，由大连万达集团股份有限公司、王健林、Tencent Mobility Limited等共同持股，王健林作为公司大股东和实际控制人，有绝对话语权，经营范围包括商业综合体管理服务、非居住房地产租赁、物业管理等。

值得注意的是，此次万达商管的人事变动透露着几分异样的气息，此番陈洪涛卸任董事长距离其上任仅仅过了4个多月。今年6月30日，大连万达商管完成多项人事变更。张春远不再担任大连万达商管董事长、经理及法定代表人，由陈洪涛接任。在此20多天前，张春远辞去万达酒店发展执行董事及董事会主席职务，而接替他的，也是陈洪涛。

如今却“闪电换人”，这其中究竟发生什么，换人又出于何种考量，外界暂时不得而知。

珠海万达商管上市对赌失败

自2012年王健林卸任董事长后，万达商业（包括后续“万达商管”）的董事长先后由丁本锡、齐界、肖广瑞、张春远、陈洪涛等人出任，不过多次换将并没有将万达商管带上正轨，反而因为上市对赌失败引发危机。

2014年12月23日，万达商业登陆港交所，成为当年港交所规模最大的IPO。但因对估值不满，仅仅一年多后，万达商业就完成私有化，拟在A股重新上市。但是，万达商管在A股IPO之路并不顺利，在遭遇流动性紧张之后，万达选择对旗下的轻重资产进行拆分，并拟推动轻资产部分重新赴港上市。在珠海国资力挺下，王健林把轻资产业务注入到新注册的“珠海万达商业管理集团股份有限公司”，并推动新的万达商管上市。

在2021年七八月份，碧桂园、腾讯、蚂蚁等战投万达商管，投资380亿元持股21.17%，协议设置对赌条款，珠海万达商管需在2023年底前完成上市，否则要向投资者支付约300亿元的股权回购款。但是万达商管的港股IPO也是一波三折。2021年10月21日，万达商管向港交所递交招股书， 但是时至今日万达商管上市仍是遥遥无期。

2023年12月，大连万达商管与太盟投资签署新投资协议，暂时解除300亿上市对赌回购危局，但是万达商管和王健林付出了极大的代价，将万达商管核心资产珠海万达商管实际控制权交出。新的投资人合计持有新达盟60%的股份，万达商管的持股比例从70.15%降至40%，失去绝对控制权。太盟投资合伙人兼中国区总裁黄德炜担任新达盟董事长兼法定代表人。

不过万达商管的债务问题仍然没有得到彻底解决，因上市过程中的对赌条款，之前战投的各路资本纷纷找上门，各种官司不断爆发。

2025年7月，据天眼查显示，因未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，大连万达商业管理集团股份有限公司及其法定代表人张春远被限制高消费，具体原因是涉及建设工程施工合同纠纷案件。

债务压力仍未缓解

目前，万达系的债务压力仍未缓解。其中万达商管仍有4条被执行人信息，总执行金额7.37亿元。公司同时有两条尚未解除的“限高令”。

为了缓解债务危机，万达“大超市”持续开张，不断有各地万达广场被摆上货架。今年1月，常德万达广场、遂宁万达广场的股东先后变更为中建一局；2月，常州新北万达广场被中建二局接手；今年三月，万达以20.48亿元的价格出售上海颛桥万达广场，6月又有上海松江万达广场、泉州浦西万达广场被接盘，据不完全统计，累计出售的广场数量已“突破80座”。

在各种压力之下，72岁的王健林亲自“披挂上阵”了。