近日，一套位于黑龙江鹤岗市、建筑面积68.36平方米的房产在某资产拍卖平台以11元“拍出”，相关话题随后冲上热搜。上游新闻记者核实了解到，该价格出自平台双11期间“11元抢旅居房”活动，系平台补贴下的固定成交价，并非鹤岗楼市的真实价格水平，目前相关活动已中止。据了解，当地近年主推的改善性、精品化住宅，整体销售均价已突破4800元/平方米。

据平台竞价规则，竞价开始后，已报名用户可在活动标的详情页出价，每人每次只能加价0.01元，出价被其他用户超越后可再次出价；当任一用户出价达到11元时，竞价结束。

上游新闻记者查询公开拍卖信息了解到，该房产1元起拍，以11元为固定成交价（封顶价），出价达到此价格的用户即可获得该房源，平台在拍卖详情中标注“活动无套路、真送房”。从规则看，这更接近一次平台补贴下的抽奖式营销，而非正常的商品房竞价交易。拍卖信息显示，此次拍卖1677人报名，1001次出价，75894次围观。

据此前其他媒体报道，拍卖公司工作人员称，这套房子系可正常买卖的二手房，平台做活动补贴了房款，该房屋市场价在4万元左右，过户时还需缴纳2000元左右的契税。此事引起关注后，部分营销账号对该消息进行二次创作。在碎片化传播中，“平台活动”“封顶价”等背景被隐去，“11元买鹤岗一套房”这一信息被放大，进一步推高讨论热度。

记者注意到，相关竞拍活动已中止。平台信息显示，上述拍卖公司原定拍卖的另一套鹤岗市房源的拍卖活动已中止，原因为：委托方申请。

记者从鹤岗市住建局了解到，2019年以来，鹤岗持续推动改善性住房建设，引导房企走精品化、绿色化路线，赴全国多地学习先进建造技术，摸索出一套适配高寒地区的高品质建房标准。其中，本地开发的新型第四代住宅层高为3.15米至3.3米，得房率83%，节能材料与前沿技术使住宅能耗比传统住宅降低超40%，是该住宅项目是黑龙江省超低能耗建筑示范项目。本土头部房企打造的精品住宅，整体销售均价已超过4800元/平方米，“白菜房价”的刻板标签已经不存在。

数据印证转型成效，从2019年至2025年，鹤岗市商品房销售面积从3.58万平方米攀升至16.8万平方米，鹤岗成为黑龙江省唯一商品房销售面积连续七年正增长的地级市；房地产业在全市固定资产投资中占比从3.6%上升至6%，带动建筑设计、绿色建材、智能家居、装饰装修、物业服务等上下游产业复苏，创造大量就业岗位。

上游新闻记者在采访中了解到，除南方旅居人群外，来自外地一线城市的上班族、自由职业者以及本地返乡青年等人群，已将鹤岗视为理想居住地。2021年至2025年，外地人在鹤岗购房笔数增长171%。

记者了解到，近年来，当地整治虚假房源、恶意炒作等乱象，并针对外来购房者推出了免费接站、陪同看房、代办手续、房屋托管等全套便民服务。

同时，鹤岗市房地产经纪行业协会也作出风险提示，鹤岗房地产市场经过七年转型，居住品质和城市环境确有显著提升，但不同区域、不同楼盘的价格差异较大，购房者在作出置业决策前，应结合自身实际需求审慎评估。建议实地考察、多方比对，充分了解房屋性质、产权状况、物业服务及周边配套。

上游新闻记者 张莹