2026年1-10月，保定房地产企业销售业绩TOP10合计成交金额为79.7亿元，销售面积为70.4万m²，华中集团、国控置业、爱情地产销售业绩位列前三甲。

数据来源：中指数据CREIS

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-10月31日期间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

根据中指研究院监测显示，2026年1-10月，保定TOP10房企合计销售金额为79.7亿元，合计销售面积70.4万平。销售额方面，TOP10门槛值为3.2亿元，华中集团实现销售业绩18.5亿元，位列排行榜第一名；国控置业销售金额18.2亿元，位列第二位；爱情地产销售金额约为8.0亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为2.4万平，国控置业、华中集团、鹏渤集团分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为16.8万平、14.9万平、6.6万平。

数据来源：中指数据CREIS

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2026年1月1日-10月31日期间销售的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026年1-10月，保定市商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为55.0亿元，合计销售面积为47.5万平。其中，国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第一位，销售金额为9.9亿元，销售面积8.9万平；华中集团开发的花溪北岸项目位列销售金额榜第二位，销售金额为9.9亿元，销售面积7.0万平；保定华远地产开发的华远中国府项目位列销售金额榜第三位，销售金额为5.7亿元，销售面积5.6万平。

▌住宅市场

（1）房价：新房及二手房价格指数继续回落，环比跌幅有所分化

新房：保定新建商品住宅价格指数仍处于底部震荡阶段，2026年10月，成交价格指数为8520元/平，环比下跌0.09%，较上月扩大0.05个百分点；同比下跌2.26%，较上月收窄0.04个百分点。

二手房：本月样本均价为7969元/平米，环比下跌0.31%，较上月收窄0.19百分点；同比来看，二手房成交均价同比下跌7.29%，较上月收窄0.50个百分点。

图：2022年-2026年10月保定新建商品住宅销售均价及环比走势

数据来源：中指数据CREIS

（2）成交规模：市场活跃度回升，成交规模环比增加

“银十”为置业旺季，同时部分房企推出金秋购房节等活动，叠加新项目开盘加推等，保定房地产市场活跃度有所回升，成交规模环比增加。本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交套数约为593套，成交规模为7.44万m²，环比增加12.0%，同比增加11.7%。其中，莲池区成交面积为3.56万平，成交面积占全市比重为47.8%，居全市各区首位；竞秀区新房成交面积居全市第二位，成交面积为3.53万平，成交占比为47.4%；高开区成交面积为0.35万平，成交规模占比约为4.7%。

图：2023年-2026年10月保定主城区商品住宅（不含保障房）月度成交情况

数据来源：中指数据CREIS

（3）成交结构：总价150-200万、面积段120-160平中高端改善产品占比明显增加；总价100万以下、面积段120平以下刚需及刚改成交占比下滑较大

面积段90-160平之间产品成交占比近八成，120-160平之间产品成交占比较去年全年明显增加；总价100-200万之间产品成交占比超六成，150-200万之间产品成交占比较去年全年增幅显著。成交总价段来看，100-150万之间产品成交占比31.8%，居首位，较去年全年减少0.8个百分点；150-200万之间产品成交占比为31.2%，居第次席，较去年全年增加9.0个百分点；200万以上产品累计成交占比为18%，较去年全年占比增加2.1个百分点；100万以下产品累计成交占比为19%，较去年全年占比减少10.3个百分点。成交面积段来看，120-160平之间产品成交占比为52%，居首位，较去年全年占比提升8.7个百分点；90-120平之间产品成交套数占比居次席，占比为26%，较去年全年占比减少8.3个百分点；90平以下产品成交占比为7%，较去年全年占比减少4.8个百分点；160平以上产品成交占比约为15%，较去年全年占比增加4.4个百分点。

图：2023-2026年10月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交结构情况

数据来源：中指数据CREIS

“银十”为置业旺季，同时部分房企推出金秋购房节等活动，叠加新项目开盘加推等，保定房地产市场活跃度有所回升，成交规模环比增加。其中，莲池区和竞秀区成交规模居全市前列，累计成交占比超90%。成交结构方面，两端产品成交占比下滑，中间产品成交占比提升。其中，总价150-200万、面积段120-160平中高端改善产品占比明显增加；总价100万以下、面积段120平以下刚需及刚改成交占比下滑较大。二手房方面，本月样本均价为7969元/平米，环比下跌0.31%，较上月收窄0.19百分点；同比来看，二手房成交均价同比下跌7.29%，较上月收窄0.50个百分点。