11月9日，记者从兰州市住房和城乡建设局了解到，亚太竹园项目通过“府院联动”机制，以市场化、法治化措施实现复工续建。目前项目已全面转入攻坚式收尾阶段，并重启商品房销售。当日，记者走进项目现场，实地探访项目如何走出困局、迎来新生。

初冬暖阳下，三栋高楼拔地而起，外立面干净利落，楼间绿化已见雏形；售楼部里，沙盘前不时有市民驻足咨询。记者走进137平方米的在建房源，暖气管道、新风系统已全部安装到位，施工人员正在进行最后的收尾作业。“等了这么久，终于要拿到自己的房子了，全家人都特别开心，对户型也很满意。”回迁住户刘欣满是期待地说道。

据了解，亚太竹园项目由兰州亚太房地产开发集团有限公司开发建设，2024年7月，该项目被纳入全市保交房重点攻坚台账，列为市级挂牌督办疑难项目。面对该项目资产债务底数核查烦琐、多类涉诉纠纷交织、续建资金缺口大等多重难题，市委、市政府牵头调度，市保交房工作专班统筹法院、住建、自然资源、金融等部门，联动城关区组建攻坚专班，构建“市级统筹、区级主战、部门协同、司法保障、专班落实”的工作体系，逐项梳理债务、诉讼和续建堵点，为项目重启筑牢保障。

据兰州亚太房地产开发集团有限公司管理人、甘肃杰隆律师事务所主任文海东介绍，逾期交付项目盘活的核心难点在于复杂司法纠纷与债权债务矛盾，单一行政手段、单一司法途径均难以根本破局。

“府院联动”机制让这一难题迎来转机。去年6月，兰州市中级人民法院依法裁定受理项目开发企业破产重整申请，并指定专业律师事务所担任管理人。市、区两级专班嵌入重整流程，与法院建立专项联动通道，实行“清单化”管理，厘清各方权责，依法推进债权核查、资产清理和方案制定，破解司法查封、债务厘清、纠纷化解等难题。兰州市中级人民法院民二庭法官赵艺阳介绍，法院深化“府院联动”法治化、常态化工作机制，探索破产重整、盘活续建、竣工交付全链条路径，成功推动项目复工重建。

资金短缺是续建最大短板。针对这一难啃“硬骨头”，我市创新探索“司法保障+共益债投资+市场化销售”全链条盘活新模式，择优引入原施工总包单位甘肃伊真建设集团有限公司作为共益债投资主体，为项目复工续建注入稳定现金流；同时依托法院破产重整司法确认明确共益债优先清偿地位，保障资金专款专用。进入重整程序仅一个月，项目即实现复工。

据甘肃伊真建设集团有限公司总裁赵强介绍，项目共3栋楼，包括住宅304套、公寓144套、车位470个及商业设施。8月28日，项目正式重启商品房市场化销售，目前进入攻坚收尾阶段，正在推进竣工验收、产权办理等交付准备工作。

记者 常亚金

责任编辑：王旭伟