11月10日，据成都公共资源交易服务中心网站信息，成都当日出让6宗土地，分别位于金牛区、郫都区、大邑县、蒲江县，用地面积合计约234.3亩，最终均成功出让。

一、金牛区茶花片区宅地底价成交，中旅投资首次进驻

金牛区茶花片区3号地块为住宅用地，出让面积51.37亩，容积率2.0，起拍楼面价14800元/㎡。蓉旅金沙（成都）置业有限公司（中旅投资）以楼面价14800元/㎡竞得该地块。目前，中旅成都在售项目共5个，全部集中在中心城区，此次拿地是其首次进驻金牛区。

从区位看，该地块周边生活配套成熟，地块本身较为方正，周边无高大建筑遮挡，有利于打造高品质低密项目。

二、郫都区两宗宅地溢价成交，近郊市场显现信心

郫都区犀浦街道两宗地块均溢价成交。在主城核心区地块底价成交的对照下，近郊地块出现加价，说明部分房企对郫都犀浦的新房市场仍有一定信心。

其中一宗36.6亩宅地位于万科生活广场西北侧，与地铁2号线天河路站直线距离约300米，周边还有成都外国语学校等城市资源，生活配套较为成熟。地块容积率2.5，起拍价6200元/㎡，成交价6350元/㎡，由成都宸达置业有限公司（中宇启元）竞得，溢价率约2.42%。这是中宇启元今年在成都第二次拿地。

另一宗地块位于西部国际装饰石材城南侧，与西华大学郫都校区直线距离约1.3公里，面积约28.3亩，容积率2.18，起拍价3400元/㎡，成交价3950元/㎡，由成都和安瑞璟房地产开发有限公司（和喜安筑）竞得，溢价率约16.18%。这是和喜安筑在郫都区拿下的第二块宅地。

三、和喜安筑持续加码郫都，前期项目去化提供参照

2025年12月24日，和喜安筑首次在成都土拍市场拿地，以底价斩获郫都区27亩宅地，后呈现为和喜·域峰项目，清水均价约1.1—1.4万元/㎡。今年5月首次开盘，购房通数据显示，目前网签房源占比达77.5%。前期项目的去化表现，为其继续在郫都区加码提供了参照。

小结

从当日成交看，6宗地全部成功出让，主城核心区地块以底价成交，近郊郫都区两宗地块出现溢价，房企拿地行为呈现区域分化。中旅投资首次进入金牛区，中宇启元、和喜安筑继续在郫都区布局，后续可关注这些地块的产品规划与入市节奏。