曾备受瞩目的贾平凹文化艺术馆现已挂上法拍名单，令人唏嘘。图片来源：阿里法拍平台

中房报记者 石青玲丨西安报道

阿里司法拍卖平台的一则挂牌信息，将一座昔日文化地标推到了舆论的聚光灯下。

11月9日，位于西安临潼区芷阳三路的原贾平凹文化艺术馆进行了法拍，起拍价6966.09万元，较8195.4万元的评估价折让约15%，尽管开拍前已有3317次围观、35人设置提醒，但最终仍以流拍收场，令人唏嘘。

这并非一桩普通的文化场馆交易。据拍卖信息，标的物产权方为西安曲江临潼文化旅游发展有限公司，处置法院为河南省洛阳市中级人民法院。其背后，牵出的是西安“曲江系”文旅平台持续发酵的债务压力与资产处置困局。

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昔日文化地标被法拍

贾平凹文化艺术馆的起点并不低。

2013年，该馆由西安曲江临潼国家旅游休闲度假区管委会创立，建设周期仅12个月，2014年4月正式开馆。场馆建筑面积4734.26平方米，外形依照“凹”字设计，一层陈列文学作品与手稿，二层承接展览与讲座，一度获评国家3A级景区，是临潼度假区内辨识度最高的文化设施之一。

开馆仪式上，作家贾平凹本人亲临现场，他在致辞中说：“未来，自己能多写一点就多写一点，能使自己作品有一点突破就突破一点，能使自己水平提升一点就提升一点。不给这个馆丢人，不给厚待我的人丢人，也不给我自己丢人。一旦我写不出来东西了，这个中心就摘了吧，换别的牌子。”

而在开业初期，研学团队、游客络绎不绝。可谁也想不到，场馆运营一路急转直下。2023年8月，因停业超过一年、设施老化，3A景区资质被取消。

此后，“贾平凹文化艺术馆”的石刻被移除，原址一度换上“陕西绿松石博物馆”的牌子。能拍法服的一位工作人员对记者表示：“贾平凹文化艺术馆目前被租给了第三方运营，已不再展示贾平凹的文学作品及手稿。”

在业内人士看来，这座公益场馆的落寞与其定位有关。“场馆免费开放，不依赖门票，而是希望走‘曲江模式’，通过场馆运营提升周边土地价值，进而反哺场馆运营。”一位不愿具名的业内人士表示，但从结果看，西安临潼区并未成为第二个“曲江新区”。

从拍卖条件看，这座文化场馆的处置前景也并不乐观。根据拍卖信息，拍卖不包含家具、家电及可移动展品；建筑尚未腾空，由案外人占有使用；如存在物业费欠费，需由买受人承担；过户税款由竞买人自行确认。此外，房屋规划用途限定为“文化”，剩余土地年限约26年。

一位从事法拍业务的人士分析认为，“文化场馆类资产因业态专用性强、市场化承接方稀缺，在司法处置中天然面临流动性折价。690万元的保证金门槛，进一步收窄了潜在买家的范围。”

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“曲江系”债务困局

值得一提的是，这座艺术馆并不属于贾平凹本人，而是隶属西安曲江临潼文化旅游发展有限公司（以下简称“西安曲江临潼文旅”），贾平凹仅授权冠名并提供手稿、展品，未出资、不持产权。

这栋楼之所以被推上法拍台，根源不在文学IP本身，而与“曲江系”平台公司的债务不无关系。工商信息显示，西安曲江临潼文旅成立于2011年6月30日，西安曲江临潼国家旅游休闲度假区管理委员会（以下简称“西安曲江临潼度假区管委会”）持股99%，西安曲江临潼旅游投资集团有限公司持股1%。

其中，西安曲江临潼度假区管委会是西安曲江新区管委会派出机构，西安曲江临潼旅游投资（集团）有限公司则由西安曲江新区管委会100%持股。也就是说，西安曲江临潼文旅正是“曲江系”的平台之一。

然而，“曲江系”的债务压力早已显现。根据公开资料，曲江新区管委会下属各类子公司一度多达435家，形成“8家一级、62家二级、146家三级”的金字塔架构，6家发债主体存续债券规模合计245.33亿元。

其中，旗舰平台西安曲江文化产业投资（集团）有限公司截至2026年4月资产负债率已超过87%，累计票据逾期发生额2.35亿元，近一年内有11条限高记录、6条被执行人信息，被执行总金额13.19亿元。

此外，曲江文投控股的曲江文旅、西安饮食、西安旅游、华仁药业等6家上市公司经营状况同样低迷。其中，人人乐已因持续亏损退市，西安旅游也正在经历重组与“摘帽”的双重考验。

为了应对流动性压力，"曲江系"的资产处置正在推进，而上市公司股权拍卖成为最直观的观察窗口。

2026年10月24日至10月25日，曲江文旅（600706.SH）控股股东西安曲江旅游投资（集团）有限公司所持有的800万股无限售流通股进行公开拍卖，占公司总股本3.14%，最终流拍。

这并非曲江文旅股份首次被拍卖。据记者不完全统计，从2025年8月至今，曲江文旅的股份处置共发生过5次悔拍“闹剧”，陕西润研科技、曲江金控、杜邑文旅在竞拍时缴纳的保证金分别为900万元、1244.9万元、609万元，总计约2753.9万元，最终都没有交割尾款。其中，其中曲江金控、杜邑文旅属曲江新区国资体系。

根据拍卖规则，拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，法院可以直接从其预交的保证金中扣除。粗略计算，在多次“悔拍”中，曲江新区国资损失保证金超1850万元。

“竞买人多次悔拍一方面会削弱司法拍卖公信力，影响外部投资者参与意愿，易引发后续流拍；另一方面，损害了上市公司在资本市场上的口碑，拖累公司治理形象与融资环境。”西安当地一位财经分析人士表示。

对一座日均访客不足50人、规划用途又被锁定为"文化"的场馆而言，2026年11月9日的竞价结果，或许只是“曲江系”漫长资产处置清单上的一例。