近来，一些业主注意到，小区物业上门催费的次数少了，电话提醒也不像过去那样频繁。这并不意味着物业放弃收取物业费，而是催收方式正在发生变化。

从行业情况看，物业费整体收费水平并不算高，大型物业公司的收缴率大约在七成，小型物业往往更低。频繁上门催缴容易引发争执，物业也不愿承担由此带来的矛盾风险。因此，不少物业转而默默保存服务记录、整理催收证据，在合适时机集中通过诉讼方式向欠费业主主张权利。一旦业主败诉，除了补缴物业费，还可能承担合同约定的违约金。

现实中，有些业主认为物业服务不到位，就可以拒交物业费。但在实际判决中，仅凭主观不满拒绝缴费，通常难以得到法院支持。业主若想争取有利结果，需要提前留存较完整的照片、视频、报修记录和沟通记录，证明物业确实未按合同约定履行服务义务。

也有地方发出倡议，希望公职人员带头缴纳物业费，这一做法引发了不少讨论。物业费的缴纳，本质上应回到物业服务合同的履行情况来看，与个人职业身份并没有直接关联，关键还是合同双方各自履行义务。

回迁小区的欠费问题往往更突出。长期收不上费用，物业缺少资金维持运转，电梯维护、小区保洁等基础服务都可能受到影响。与此同时，国内成立业委会的小区占比并不高，业主自治在落地过程中仍面临不少实际困难。

遇到物业不作为，直接拒交并不是稳妥选择。更合理的做法是拍照录像保存证据，向社区和主管部门反映问题，通过合理渠道维护自身权益。小区正常运转，既离不开物业认真履行职责，也离不开业主依法履行缴费义务。双方相互制衡、良性互动，小区环境才能长久稳定。