南都讯 记者陈栋 近日，距离青茂口岸50米、珠澳居民混居的珠海市香洲区拱北街道茂盛社区粤海国际花园，31台老旧电梯全部完成更新验收并投入使用。据悉，本次电梯更新项目总投资约647万元，依托超长期特别国债补贴资金420万元，剩下227万元由小区公共收益全额拨付。

粤海国际花园建成较早，电梯老化磨损、故障多发，高层住户出行安全隐患突出，“换梯”诉求积压多年。但受制于资金分摊、意见统一等难题，改造迟迟难以推进。

为破解“换梯难”这一民生痛点，在香洲区住建部门、拱北街道公共事业服务中心指导下，茂盛社区党委把老旧电梯更新列为党建引领基层治理重点实事来抓，深化“架桥连心”工作法。拱北街道驻点社区领导陈祖光带队下沉一线，统筹协调各方资源，联动社区党委、业委会、物业、电梯企业，先后召开5次协商议事会、2次工作部署推进会，逐一打通政策解读、意见统一、施工协调等堵点，建立起“社区党委统筹、业委会牵头、物业配合、居民广泛参与、分批次有序实施”的工作机制。

在项目推进中，珠海小区中首位澳门籍业委会负责人牵头。筹备阶段，他采取“分楼包干入户走访+线上社群议事”模式，线上线下双向发力，逐户摸排改造意愿，协调化解资金分摊、施工时序、品牌选型等分歧。招投标立项、费用分摊、施工方案等关键事项，均经业委会集体研讨、民主表决；公开招投标中，对电梯品牌、供应商资质进行多维度综合研判。项目于2025年底完成采购招标，2026年8月正式开工；施工期间，社区、物业和珠澳居民代表组成监督小组，全程监督施工安全和工程质量。

“以前坐电梯偶尔会晃，心里总不踏实。现在新电梯又稳又快，政府还补贴了大部分费用。”澳门籍居民代表冯小姐（化名）说。香洲区拱北街道表示，将持续用好党建引领多元共治模式，探索港澳居民参与基层治理有效路径，推动珠澳宜居生活圈建设走深走实。