大皖新闻讯 11月10日，合肥市蜀山区稻香村街道金寨路69号原合肥液压件厂宿舍小区暖意融融。作为蜀山区今年首个竣工的D级危房原址重建项目，19户老职工住户当天迎来回迁分房，告别居住多年的老旧危房，原地搬进成套新居。

一把钥匙解锁多年安居心愿

分房现场，核验身份、核对资料、登记选房、政策答疑等环节秩序井然、全程公开透明。不少老住户结伴而来，手里攥着材料，脸上藏不住笑意。分房一周前，项目信息已登报公示，保障群众知情权。

“以前屋外下大雨，屋里漏小雨，一家三口挤在25平方米小平房，上厕所要排队去公厕，做饭只能用燃气灶，心里一直悬着。”居民曹求红和爱人拿到新房钥匙后，第一时间走进2栋202室。阳光穿过阳台洒进屋内，独立厨卫、通上燃气，宽敞明亮的户型让她连连赞叹：“很满意，很舒心！原地重建，老邻居都还在一块，这就是我们最想要的。”

分房现场

刚选好房的李园同样十分激动：“在这儿住了几十年，最担心的就是危房不安全。现在原地回迁，新房敞亮又结实，真是解决了我们压在心头多年的烦心事！”不少居民当场商量，等安顿好，要一起给街道、社区和施工单位送上感谢，感谢大家把“忧居”变成“优居”。

多方论证敲定原址重建方案

这片平房宿舍建成年代久远，经专业机构鉴定为D级危房，墙体开裂、屋顶有脱落倒塌风险。2020年，19户居民全部搬离避险。可搬离之后，居民心里一直揣着顾虑：如果危房因风雨损毁，自身的房屋使用权会不会受到影响？

“街道、社区工作人员逐户上门，把风险讲透、政策讲明，和居民正式签订搬离安置协议，签下新房安置承诺，给群众吃下‘定心丸’。”稻香村街道黄山路社区党委书记齐忠兵说。

项目实施方、蜀山区城投公司项目负责人付伟介绍，改造之初，团队没有简单选择加固维修，而是从成本、地质、消防、居住需求四个维度综合研判：片区地基塌陷、地下管网堵塞，地质条件不适合加固翻建；加固、翻建成本高，重建经济性更强；原有三栋危房呈三角形分布，无消防通道，重建腾让空间，可打开小区消防回转场地，一次性消除消防隐患。最终确定“拆旧新建、原址安居”路线，新建2层、3层住宅楼各一栋，总建筑面积988.34平方米，总投资500.62万元。

项目于2025年底开工。建设期间，住户推选居民代表全程参与工程监督，和社区一起调解围墙共用等邻里纠纷，矛盾化解在工地一线。针对过渡期不同家庭，服务分类施策：符合条件的住房困难家庭可申请政府兜底租金的公租房；投靠子女居住的老人，社区常态化走访、节日慰问，持续跟进生活状况。

为老城区点状危房更新提供蜀山经验

“不搞大拆大建，守住邻里烟火，把安全底线放在第一位。”付伟介绍，该项目也是合肥市老城区点状危房解危的典型样本，精准契合《合肥市城市更新条例》危房优先纳入更新、原址原建的导向，形成一套可复制的工作路径。

在有限狭小地块内，项目精细因地制宜规划布局，严格落实日照、消防规范，不再是简单修修补补，而是一次性补齐平房片区的历史短板：改造前无独立厨卫、不通燃气、共用公厕；重建后每户都是成套住房，独立厨卫齐全、燃气入户，小区新增绿化和群众活动场地，居住品质大幅提升。

“危房解危，不只是建房子，更是安民心。”付伟说，项目始终坚持民生导向，把危房改造做成群众认可的暖心工程、放心工程。下一步，蜀山区将总结提炼该项目建设中的经验，为合肥老城区更多零散危房解危、城市更新提供参考。

大皖新闻记者 刘旸 通讯员 赵杨 刘亚萍 陈三虎