地块名称：秦淮区光华路街道石杨路以南、友谊河路以东地块

地块四至：东至规划道路，南至红冠圩路，西至友谊河路，北至石杨路

用地性质：R2二类居住用地 

出让面积：40724.99㎡

容积率：1.01＜Far≤2.2

建筑高度：≤60米

起拍总价：16.41亿

起拍楼面价：18316元/㎡

成交总价：16.41亿

成交楼面价：18316元/㎡

拿地房企：南京市城市建设（控股）有限公司

地块名称：秦淮区光华路街道石杨路以南、天启路以东地块

地块四至：东至防护绿地，南至防护绿地，西至规划道路，北至石杨路

用地性质：R2二类居住用地 

出让面积：11989.46㎡

容积率：1.01＜Far≤2.2

建筑高度：≤60米

起拍总价：4.84亿

起拍楼面价：18349元/㎡

成交总价：4.84亿

成交楼面价：18349元/㎡

拿地房企：南京奥晟房地产有限责任公司

G60、G62地块相距不远，均位于城东石杨路。

这里与大校场接壤，南师附中秦淮科技高中、七桥瓮生态湿地公园、地铁10号线高桥门站等之外，也能享受南部新城全民健身中心、南京市中医院等配套。

具体的指标来看，G60位于南师附中秦淮科技高中东侧，整体方正，出让面积超4万方，留给建筑、景观、会所等的腾挪空间充裕；G62东侧挨着绕城路，隔音降噪要好好下功夫，地块出让面积不到1.2万方，体量迷你。

注意，两幅地块的容积率都是2.2，建筑限高60米，与当下南京主流的1字头容积率地块比，不具备低密优势。

石杨路一带，早期的紫杨佳园、万达江南明珠、万达紫金明珠等住区林立，年头较久的缘故，积攒了不少地缘改善购买力。加上近大校场、老城东等主城核心板块，对高校老师、企业精英等的吸纳力也不容小觑。

这几年，玖樾印象、金基璟樾府、金基瞻月府等迭代住区陆续入市、交付。

以金基瞻月府为例，项目为亚洲十大超级豪宅之一，将秦淮河的风情、瞻园的风骨等融进园林景观；葡萄牙米黄石材与大面积玻璃碰撞，建筑立面高级感拉满；产品本身，为“三恒+两舒”科技健康住宅，主力户型为172-320㎡。

品质出众的原因，瞻月府的业主们对二手房价的预期相对高。公开平台显示，目前小区挂牌了8套房，最低挂牌价超6.1万/㎡，最高挂牌价则逼近7.9万/㎡。

六合G49

地块名称：六合区龙池街道永成集路以北、戴陈路以西地块

地块四至：东至戴陈路，南至永成集路，西至现状，北至怡峰路

用地性质：Rb商住混合用地 

出让面积：10192.55㎡

容积率：1.01＜Far≤1.3

建筑高度：≤18米

起拍总价：2650万

成交总价：2650万

拿地房企：南京六合菁开融域置业发展有限公司

六合G50

地块名称：六合区龙池街道永成集路以北、戴陈路以东地块

地块四至：东至新长路，南至永成集路，西至戴陈路，北至怡峰路

用地性质：R2二类居住用地 

出让面积：12635.94㎡

容积率：1.01＜Far≤1.3

建筑高度：≤18米

起拍总价：3360万

起拍楼面价：2045元/㎡

成交总价：3360万

成交楼面价：2045元/㎡

拿地房企：南京六合菁开融域置业发展有限公司

G49、G50地块位置相邻，均位于六合龙池街道。地块周边，汇聚了新集农贸市场、新集社区卫生服务中心、龙池中心幼儿园、新集初级中学等配套；亚泰兰语苑、骋望怡峰等住区。

地块指标上，容积率均为1.3，建筑限高18米，低密优势彰显，1万方至1.26万方不等的出让面积，符合小而美定位。具体来看，G49为商住混合用地，未来可配建社区商业，满足家门口的消费需求；G50则为纯宅地。