北京进深 严明会 11月12日消息，位于北京昌平区的建发越秀·观玺，5天网签530套，成交金额33.53亿元，成交均价5.98万元/㎡，成交面积5.6万㎡。同时网签金额/套数/面积均高居北京TOP1。（数据来源：北京市建委官网）

10月30日，建发越秀·观玺一期开盘，推出785套房源，开发商口径销售587套，去化率约74.8%。11月8日开始网签转化。

项目所在地块成交于7月30日，由建发房产以49.77亿元的总价摘得，折合楼面价3.6万元/㎡，溢价率10.6%。

这也是今年以来建发首次单独拿地，随后引入越秀地产联合开发。

建发越秀观玺占地5.64公顷，规划地上建面约14.16万㎡，其中计容面积13.81，容积率2.45，限高60米。

规划总户数1352户，分两期入市：

一期为东侧的10栋楼，共785户，住宅建面合计7.81万㎡。

二期位于小区西侧，包括11栋住宅楼，共567户，建面合计5.91万㎡。

建发越秀观玺是昌平首个轻抬板社区，抬板高度从2.7米-3.6米不等。

通过抬高入口、拉开高差、塑造层层递进的归家动线。

加上出入口强烈视觉冲击力，强化了小区的门面感和居住的尊贵感。

观玺主力面积段80/96/107/118/143㎡。

作为昌平首个全系送花池的新盘，赠送尺度再加码。

南北双阳台+飘窗+花池+设备平台，四重赠送，综合得房率约95%-106%。

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