杭州万科天空之城业主家中排污管渗漏，满屋霉味持续两个月 开发商称因与总包资金纠纷原因

信网·信号新闻11月1日讯　近日，家住浙江杭州余杭区天空之城星之里的业主陈女士向信号新闻(0532-80889431)反映，其家中墙内排污管出现渗漏，墙壁长毛，屋内霉味不散。因开发商与总包存在资金纠纷，拖了2个多月仍未修缮。

陈女士介绍，天空之城星之里开发商为杭州西曙置业有限公司，是万科与杭州地铁集团合作开发的项目，此前她花费400余万元在此置业，2022年收房。今年8月她已发现墙体渗漏，经排查，确认为墙内排污管渗漏。陈女士说，受此影响，她家主卫现已无法使用，渗漏蔓延至客厅背景墙，造成墙壁腐烂、长毛，屋子里霉味不散。

陈女士说，房子还未出保，自己多次向开发商提出维修诉求，始终没有进展。开发商给她的说法是，该维修应由总包单位负责，但其与对方存在资金纠纷，维修事宜因此搁置。陈女士曾通过杭州市12345政务服务热线反映问题，杭州市余杭区住房和城乡建设局相关工作人员已经介入，正在展开协调工作。信号新闻了解到，根据《浙江省住宅物业保修金管理办法》，正常使用条件下，屋面防水工程以及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期不得低于8年。

信号新闻就该问题致电万科地产服务热线，工作人员称，会将陈女士的情况向上报送，推动纠纷妥善处置。陈女士说，家里臭了2个多月了，她也想过自己先出钱修一下，但算了算账，把家里恢复原样要花费数万元，她实在无力承担，只能寄希望于开发商能够履行保修责任。

信号新闻律师专家库成员、山东诚功律师事务所刘国建律师评析，开发商与总包方之间的资金纠纷，属于两家企业之间的商事矛盾，不能拿来对抗业主合法的房屋保修权利。陈女士的房屋尚处在保修期，开发商是法定保修第一责任人，即便总包方拒不配合，开发商也有义务另行委托第三方开展维修，保障业主正常居住权益，产生的相关费用，开发商后续可自行向总包方追偿。（信网记者）