11月13日，南京楼市新政后为期三天的集中土拍迎来了收官之战。当天，共有14宗涉宅地块集中进入限时竞价，最终全部成交，单日揽金91.64亿元。从区域分布看，地块涵盖建邺、秦淮、雨花台、江宁、六合等多个板块；从竞拍过程看，主城核心区及部分热门地块竞争激烈，多幅外围地块以底价平稳托底成交。南京房地产业协会秘书长张辉在接受现代快报记者采访时表示，热点地块多轮竞价、溢价拿地，反映出房企拿地信心的修复。

主城核心区两幅高价地成焦点，河西低密宅地113轮成交

出让名单中，主城核心区的两幅高价地无疑是全场焦点。

其中，最受关注的是G66建邺区双闸街道乐山路以东、楠溪江西街以南地块。该地块为河西板块稀缺的低密宅地，容积率≤1.6，起拍总价15.69亿元，是当天出让地块中起拍价最高的一幅。该地块引发全场激烈争夺，经过113轮鏖战，最终由南京中堃置业有限公司、南京奥体建设开发有限责任公司以17.54亿元竞得，溢价11.79%，单位地价64034元/㎡，成交楼面地价40021元/㎡，这也是今年全市成交的首幅楼面地价破4万的地块。

另一幅焦点地块为G64秦淮区南部新城校场大道以北、汇康路以西地块，为Rb商住混合用地，容积率≤2.3，起拍总价9.5亿元。最终，该地块由南京晟城房地产开发有限公司以底价9.5亿元拿下，单位地价39622元/㎡，成交楼面地价近17227元/㎡。

江宁8宗地块撑起供应主力，淳化G96地块307轮定音

当天14宗土拍中，江宁区是绝对的供地主力。从秣陵街道到淳化街道，江宁共有8幅地块出让。

位于秣陵街道的G90至G94五幅R2二类居住用地均为低密地块、各仅1轮报价，连同商住混合用地G95地块（容积率≤2，成交价8亿元），6宗地块全部由南京新都市建设发展有限公司以底价摘得，合计成交23.74亿元。

位于淳化街道的G96地块引爆全场最长拉锯战。该地块容积率≤1.8，起拍价6.7亿元，经历超2小时、长达307轮的竞价，最终由江苏联辰置业有限公司以9.79亿元斩获，溢价46.12%，单位地价22490元/㎡，成交楼面地价约12494元/㎡。

同属江宁区的G108地块，容积率≤1.35，起拍价8.67亿元，经过184轮竞价，最终由南京金基晟钰房地产开发有限公司以12.41亿元摘得，溢价约43.14%，单位地价24761元/㎡，成交楼面地价约18341元/㎡。

雨花台、六合多宗地块底价成交

其他板块方面，G69雨花台区雨花经济开发区岱山中路以东、西寇北路以南地块，由南京兆瀚房地产开发有限公司以底价6.53亿元成交，单位地价10913元/㎡，成交楼面地价约9094元/㎡。

六合区共有G54龙池街道及G51、G52龙袍街道3宗地块出让，均以底价成交，分别由南京六合菁开融域置业发展有限公司、南京龙瑞房地产开发有限公司、南京建棠房地产开发有限公司以1.88亿元、6.559亿元、3.691亿元摘得，合计成交12.13亿元。

专家：土地市场稳中有升

针对近期南京土地市场的表现与政策环境，现代快报记者采访了南京房地产业协会秘书长张辉。

张辉表示，从近期土拍来看，南京土地市场稳中有升，地块全部成交，热点地块更是出现多轮竞价、溢价拿地的现象，反映出房企拿地信心的修复。

在政策层面，谈及备受关注的南京现房销售细则，张辉表示，该政策坚持强监管、保民生，牢牢守住了购房人资金安全的底线，同时也兼顾了市场弹性。其核心是保障交付、化解买房人的后顾之忧，从而进一步夯实市场信心。

现代快报/现代+记者 杨菁菁