买房情报局 2026-11-03 12:22:50
11月3日，北京昌平歇甲庄那块地，只有一家报名。中建智地加未来科学城联合体，29.36亿直接拿下。
这块地挺特殊。它是北京“现房新政”后的首宗宅地。想预售，单体得先封顶；个贷要等竣工备案才放款。回款硬生生拖长一两年，房企资金账本全被打乱。
规自委也顺手松了两道绑。预申请保证金砍半，地价款还能分期交。参与预申请的，尾款能宽限到24个月。晚付这半年，就是实打实的真金白银。
中建智地敢当这个出头鸟，底气很足。它旁边刚卖了个“国贤府PARK”，网签697套，去化率83.8%。新地块楼面价约2.9万，比自家项目只高1500块。有现成数据垫底，低密洋房又封顶快，这笔账算得过来。
规则换了，好地照样有人抢。前提是地段对、盘子小、门槛低。
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发布时间：2026-11-03 08:46:38
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