物业费收缴率长期处于低位，业主欠费金额较大！又一小区物业公司决定退出

近年来，本项目物业费收缴率长期处于低位，业主欠费金额较大，项目收入不足以覆盖小区基础运营支出，经营持续严重亏损。同时物业行业人力、 物料、能耗等各项运营成本刚性上涨，进一步加剧项目运营压力。我司虽多措并举尽力保障小区物业服务，但经营局面仍难以为继。鉴于此，经我司审慎研究，决定于2026年12月19日正式终止本小区的全部物业管理服务(若退场流程提前办理完毕，以办理完毕的时间节点为准)。

在正式撤场前的这段时间，我司将一如既往地为广大业主提供物业服务，并积极配合东西湖区住房和城市更新局物业科、东西湖区长青街街道办事处、东西湖区长青街友谊社区、全体业主完成相关移交工作。

与此同时，公告还郑重告知欠费业主：请您于2026年12月19日前，缴纳所拖欠的物业服务费和水电费。逾期未缴纳的，我司将采取诉讼等法律措施维护合法权益，由此产生的法律后果将由违约方承担。

据业主反映，欧亚达云台小区于2019年底交付，距今已有7年，小区入住率比较可观。今年8月份，物业公司曾宣布降价，由原来的2.23元/平降至1.8元/平。

据悉，该小区为商住一体开放式小区，住宅总共1610户。

对于此次物业发布的退场公告，业主意见不一。有一部分业主希望挽留物业，也有一部分业主希望更换物业。