太突然！美的置业核心高层集体换帅，上任不满一年就被免职？

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美的置业集团高层集体变动：董事长、法定代表人、总经理同时换人

11 月 4 日，美的置业集团有限公司发布公告，公司董事长、董事、监事、总经理职务发生集体变动。公告显示，经公司有权机构决议，同意免去林俊杰董事、执行公司事务的董事、法定代表人职务；选举刘建勤为执行公司事务的董事、法定代表人，任期三年；选举徐亮为董事，任期三年。

同时，公司决定不设监事，免去李一迟监事职务；不设总经理，免去林俊杰总经理职务；免去林俊杰董事长职务，由刘建勤担任董事长，任期三年。董事长、法定代表人、总经理三项核心职务同时换人，且监事一职直接取消，调整力度之大在房企公告中并不常见。

公开资料显示，刘建勤 1999 年 5 月加入美的置业，在集团体系内已工作二十余年，曾任集团总部成本招采部总监、成本招采中心总经理、总造价师兼造价公司总经理等职务，现任美的置业集团有限公司执行公司事务的董事、法定代表人。徐亮 2010 年 8 月加入美的置业，曾任浙江区域公司成本部总监、浙闽公司成本招采部总监、集团总部成本及供应链管理中心总监、供应链中心总经理等职务，现任公司董事。

值得注意的是，此次离任的林俊杰 2025 年 10 月 31 日才刚出任董事长、执行公司事务的董事（法定代表人）、总经理，距离本次被免职尚不满一年。

其 2017 年 10 月加入美的置业集团，历任粤桂区域公司投资总监、中部区域公司投资总监、集团总部投资副总监、总监等职务。李一迟 2014 年 5 月加入美的置业，历任融资主任、财务经理、资金副总监、财务管理副总监等职。

业绩方面，公司正处于轻资产转型关键期。自 2024 年 10 月完成重大资产重组、剥离重资产房地产开发业务后，上市平台美的置业控股（03990.HK）2025 年实现营业收入 41.49 亿元，同比增长 11.4%；归母净利润 5.59 亿元，同比增长 16.9%；资产负债率优化至 47.7%，现金总量 16.5 亿元。

2026 年上半年，公司营业收入 18.82 亿元，同比下降 5.7%；毛利 6.30 亿元，同比增长 2.6%，毛利率提升至 33.5%；归母净利润 2.55 亿元，同比下降 16.7%。其中资产运营收入 5.59 亿元，同比大增 103.2%，已超越开发服务成为第二大收入来源，成为拉动盈利的引擎。

此番调整后，公司治理结构由 "董事长、总经理、监事" 并存，精简为董事长加董事的架构，不再设置监事和总经理岗位。新任董事长刘建勤与董事徐亮均出身成本、招采及供应链条线，长期负责成本与供应链管理，属于集团内部培养的资深管理骨干。

美的置业集团表示，本次变更事项已通过公司有权机构决议，符合有关规定，相关工商变更手续正在办理中。从履历结构看，新管理层配置更侧重成本管控与供应链运营，与公司上半年毛利率提升、精细化成本管控的转型路径相呼应，市场对此番人事变动的后续影响将保持关注。