国务院金融报告：房地产“白名单”审批贷款超8.4万亿元

11月5日，中国人民银行官网发布《国务院关于金融工作情况的报告》。报告由央行行长潘功胜于11月3日在十四届全国人大常委会第二十五次会议上作出，其中披露了房地产金融支持的最新数据：商业银行通过城市房地产融资协调机制“白名单”累计审批通过贷款超8.4万亿元。

在房地产政策方面，报告列举了三项已落地的举措：降低商业用房购房贷款最低首付比例，实施居民购房贷款贴息政策，完善房地产信贷基础性制度。同时，优化资本市场支持构建房地产发展新模式相关制度。

价格端的数据同样值得关注。报告显示，2026年9月新发放个人住房贷款加权平均利率为3.05%，新发放企业贷款加权平均利率2.96%，5年期AAA级企业债收益率1.7%，主要利率均处于历史低位。货币政策方面，2026年1月、9月两次出台结构性货币政策措施，9月末社会融资规模存量、M2同比分别增长7.1%、7.2%。

对于下一步，报告将房地产相关内容归入“稳妥化解重点领域风险”部分，明确要“常态化运行房地产‘白名单’机制，满足合理融资需求”，并提出做好金融支持融资平台退出后市场化转型工作。