重磅！黄石城区新增一条点金大道 目前道路两侧有4个地块挂牌出让

10月30日，黄石一口气挂出4块地。加起来差不多20万平方米，将近300亩。位置很巧，全挤在一条还没完全走进大众视野的新路两边，这条路叫点金大道。一边叫“点石成金”，一边直接把“点金”写进了路名和土拍坐标里。看起来像取了个好彩头，其实更像是在地图上先钉一颗钉子，告诉所有人，这里要动了。

都集中在黄石大冶湖核心区西区。挂牌截止时间也卡在同一刻，11月30日上午10点。先说西边的两块。HG26019，在兴隆大道以北、点金大道以西，面积43464.91平方米，大概65亩出头。纯住宅用地，起始价11128万元。容积率小于1.8，建筑高度不超过80米，还要按计容建筑面积的3%到6%配一点商业，主要是给小区自己用。

紧挨着它的是HG26020，同样在兴隆大道以北、点金大道以西。面积35212.95平方米，约52.8亩，起始价9015万元。也是二类城镇住宅用地，容积率同样卡在1.8以内，限高80米，基本不留什么商业比例，就是安安静静做住区。

这两块地放一起看，信号很清楚。低容积，不往高了堆。不靠底商堆热闹，更像是给改善型居住留空间。再看东边两块。HG26021，在奥体大道以南、点金大道以东，面积67957.97平方米，约101.9亩，起始价17616万元。这块是商住混合，住宅为主，但要配10%到20%的商业。计容建筑面积不超过122324.35平方米，里面还含了4701.34平方米的临路绿化带。

HG26022在它旁边，奥体大道以南、点金大道以东，面积52777.34平方米，约79.2亩，起始价13681万元。同样是商住用地，商业占比也是10%到20%，容积率小于1.8，限高80米，计容建筑面积不超过94999.21平方米，含3276.36平方米临路绿化带。

东西两侧一对比就有意思了。西边两块，商业只给3%到6%，基本是自家门口小配套。东边两块，商业直接拉到10%到20%，还贴着奥体大道，明显是要做片区里的消费和生活节点。一条点金大道，左边住人，右边聚人气。

路还没通车到人人皆知，功能分工已经先排好了。这次挂出的4宗地，合计出让面积199413.17平方米，起始总价超过5.1亿元。全部不接受个人竞买，只面向企业。门槛不低，节奏也不慌。

容积率全线上限1.8，楼高统一压在80米以内。这不是那种高密度快周转的大盘思路。更像先把底色定住，房子不能太密，天际线不能太压抑，路要留绿，商业不能喧宾夺主。点金大道这个名字，放在黄石不算随便叫叫。

“黄石，一座点石成金的城市”，这句城市标语不少人都听过。如今它从宣传语落成了路名，又刚好卡在核心区西区的中轴位置。西接兴隆大道，东靠奥体大道，旁边还有二中新校区。就在这段时间，土拍节奏也没停过。

10月22日，二中新校区旁边先挂了3个地块。不到十天，10月30日，点金大道两侧又跟上4个地块。不是孤零零卖一块地，而是一小片一小片往外出。西区正在被一点点填满。HG26021和HG26022贴着奥体方向，住宅加商业。

中间一条点金大道，把居住、配套、商业界面串起来。地块规划里还提到，临路要留绿化带。东边两块地，光绿化带就分别带了四千多平和三千多平。也就是说，路不是单纯把地切开，而是先把公共界面留出来。

从目前公示的规划条件看，这几块地没有复杂花哨的玩法。住宅就是住宅，商住就明确商住比例。限高统一，容积统一，配套比例写得很细。HG26019要按计容建筑面积3%到6%做配套商业。

HG26020没有单独列商业比例，更偏向纯居住。HG26021和HG26022则明确10%到20%商业体量，足够撑起社区商圈，也不会反客为主。这种排布方式很直白。靠近兴隆大道那侧，先解决“住得舒服”。

靠近奥体大道那侧，再解决“住得方便”。等到11月30日上午10点，挂牌截止，这几块地会走上交易台。20万平方米的土地，会交到哪类开发者手里，现在还不知道。能确定的是，点金大道这两个字，已经先一步写进了黄石的新地图里。

路的两侧，地块编号已经摆好。西边两个住宅地块，东边两个商住地块。低密，限高，留绿，配商业。黄石核心区西区，正在用一块一块地，拼出自己的样子。