广州柯木塱村入选首批未来社区试点 规划建设火炉山门户公园

观点网讯：根据省、市关于结合城中村改造工作推进未来社区建设的工作部署，广州市天河区柯木塱村（广汕路以南片区）被列入广州首批11个试点项目清单。广州市规划和自然资源局天河区分局推动改造主体、编制单位在深化完善项目控制性详细规划方案过程中落实未来社区（完整社区）建设相关规划内容。

柯木塱村位于天河区东北部，北依凤凰山、南临火炉山，其南片区位于天河智慧城核心区范围内，紧靠天河区现代都市工业园（2112工园）。

未来公共空间方面，项目规划建设火炉山门户公园，衔接火炉山环山公园带，打通火炉山与凤凰山景观通廊，建设中央景观花园，以门户、绿廊公园串联生态资源，打造无界慢行网络。

未来建筑方面，规划建设全装配式建筑及装配式装修，住宅屋顶光伏覆盖率高，按绿色健康标准建设，应用BIM、AI辅助设计。

未来社区服务方面，按《完整居住社区建设指南》统筹设置公建配套设施，布局文旅康养功能，试点在商办地块设置“集中服务式”社区嵌入式服务综合体。

未来休闲消费方面，项目规划建设多元架空商业裙楼，与商业办公联动互通，形成活力复合商业场景，东西侧延展商业界面。

未来市政服务与绿色出行方面，规划市政设施、道路、绿化及河涌水系改造工程，实施管线迁改，衔接地铁柯木塱站并配建非机动车库。未来社区运营方面，规划智慧住区系统，配套数字家庭设施。

下一步，天河区分局将指导改造主体将未来社区规划内容纳入控规方案，确保有关建设要求可传导至规划实施阶段；对党建引领、运营模式等治理类弹性指标，预留接口由后续方案落实。

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