46亿元！丰台分钟寺板块上新
BTV第一房产 2026-11-06 10:56:28
近日，北京市规自委挂牌1宗地块，该地块为丰台区分钟寺新村土地一级开发项目A区FT00-0519-0105、0108、0104、0101地块，交易起始价46亿元，起始楼面价约4.63万元/平方米。（挂牌详情见原文链接 ）
北京市丰台区分钟寺新村土地一级开发项目A区 FT00-0519-0105、0108、0104、0101地块
用地性质：R2二类居住用地、B1商业用地、S4社会停车场用地。
基本信息：土地规模71075.14平方米，规划建筑规模131685平方米，其中
两块住宅用地（0105、0108），0105地块，土地面积1.76万平方米，地上建筑规模4.2万平方米，容积率约2.38，建筑高度80米；0108地块，土地面积2.49万平方米，地上建筑规模5.74万平方米，容积率约2.3，建筑高度80米。北侧0101社会停车场用地，地上建面约0.92万平方米，规划车位不少于230个。南侧0104商业用地，地上建面 2.3 万平方米，限高 24 米。本次挂牌出让宗地竞买申请起始时间为2026年10月27日9：00时起，竞买申请截止时间为2026年11月30日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2026年11月17日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2026年12月1日15：00时止。
城市配套：位于丰台区成寿寺街道，三环至四环之间，邻近地铁10号线分钟寺站。周边有新业广场、时代LIFE购物中心、北京中医药大学东方医院方庄院区、方庄城市公园等生活配套设施。
上一次分钟寺板块热度如此高涨，还要追溯到 2021 年。当年 “分钟寺三兄弟”（北京天誉、合生・金茂东叁金茂府、合生缦云）以约 12万/㎡的单价，撑起南城房价标杆，后续价格回落至10万+/㎡。之前 “分钟寺三兄弟”（北京天誉、合生・金茂东叁金茂府、合生缦云）楼面价在6.7万—7.6万 /㎡，而本次分钟寺地块住宅部分起始楼面价约4.63 万 /㎡，拿地的高位明显回落。不过地块附带优先现房销售（现房销售拉长回款节奏）、配建成本价回购（商业、停车场建完按成本价回购，街坊路无偿移交）、自持至期满（地上、地下全部建筑规模自持至土地出让年限期满）等要求，资金回笼周期拉长，对房企的融资和周转能力考验不小。【版权声明】本文内容来源于BTV第一房产，版权归原作者及原媒体所有。本站仅作信息分享，不构成任何商业用途；如涉版权问题，请联系本站删除。
发布时间：2026-11-05 20:01:36
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