白云甩出三张好牌，超能打的云城西地块将成为下一个“溢价王”？

广州进深 吴文婷 11月5日，据媒体报道，白云要接连拿出三宗靓地，最快年底就会登场。

这三宗地分别为云城西路西侧AB2807044地块、均禾大道南侧AB2008051地块、白云大道北西侧中央法务区三期地块。

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其中，云城西路西侧AB2807044地块可谓是一宗明星地块，最大优势是位于白云新城核心区。

地块距离2号线白云文化广场站仅约400米；周边有白云国际会议中心、白云文化广场、广州儿童公园等顶级公建配套，汇集了省实云城校区（小学部）、培英中学（云城校区）等名校。

地块东面便是白云山，加上东侧是白云文化广场等市政配套，没有高楼，未来中高层能望开阔山景。

在业内人士看来，白云新城宅地此前断供多年，积压了不少改善需求。反观白云新城最近的几个新盘，保利云瑞一度登顶广州新房网签套数单月TOP1，目前已经在加推最后一栋；国贸·绿城｜云樾和鸣，仅有3栋住宅，目前也是清盘状态。

而均禾大道南侧AB2008051地块，在今年9月的白云区重点地块推介活动上与052地块一同亮相。

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报道指出，原本是051/052两宗相邻地块打包，现在是051地块单独出让，拿地门槛更为友好。同时，容积率从3.2降为2.0，在中心区极其罕见，也更符合低密舒适的趋势。

地块位于白云区中部均禾板块，紧邻在建的白云城市中心站，未来3站即可直达广州东站。目前，广花城际与芳白城际正在建设中，加上规划中的地铁三十四号线、三十九号线，片区将形成四线交汇的枢纽格局，成为大湾区轨道交通网络的关键节点。

地块周边教育与生态人文资源兼具，北侧临近广州市铁一中学白云校区，南侧紧邻颜乐天中学，靠近石马桃花公园，毗邻“平和大押1917”历史文化创意街区，生态与历史文化特色鲜明。

另外，中央法务区三期地块拟规划容积率2.5，建筑面积仅有5.47万平方米，是当下最受欢迎的“小而美”地块。

位置上，地块紧邻地铁三号线白云大道北站，地块南侧为地铁白云大道北站A1、A2出入口，实现轨道交通与用地开发的无缝衔接。地块西侧为中央法务区，北侧毗邻已建成的凯云新世界小区，周边发展基底成熟。

随着魅视科技、诗妃集团等一批龙头企业相继落地，中央法务区及周边板块“四上”企业、高新技术企业数量大幅攀升，区域正从“沉睡资源”加速转向“资本潜力”，形成汇聚人流、物流、资金流、信息流的“财富宝地”，产业集聚效应持续释放，居住需求持续攀升。

商业配套方面，云门New Park、金铂广场、安华汇购物中心三大商业体环伺周边，完全满足全维度消费需求；教育资源方面，华师附中实验小学、广州市培英中学等优质学校环绕。