小区污水直排20年？居民：物业用自备井水稀释污水应对抽检

大兴区庞各庄镇的沿海丽水佳园小区紧邻大广高速，附近有义堂村和各类采摘园，小区共有570多户居民，2004年起陆续入住。居民们反映，小区从建成之起，上下水均未接入市政管网，饮用水依靠小区自备井抽取地下水，生活污水则没有正规排放通道。 

沿海丽水佳园居委会工作人员也证实，不只是丽水佳园，整个庞各庄镇都没有市政上下水，居民饮用水均为地下水，小区规划设计之初就没有市政管网接口，污水处理达标后排入周边沟渠。 

小区环境/记者 摄

居民明女士告诉记者，“小区最初配套的污水处理设施就是为了交房验收，建成后基本就没用过。公路外边有一条泄洪沟，平时是干沟，所以他就把水悄悄地排到这个明沟里了，所以这个沟里恶臭”。

居民胡先生也表示，“他随便排，排到绿地上面，排在地上面啊什么的”。

物业工作人员则表示，正是因为没有接入市政污水管网，小区才需要自建污水处理站，所有污水需经处理达标后才能外排。

10月17日，北京经历了今年入秋以来最强的一轮降雨过程。10月18日，记者与居民在小区污水处理站旁看到，大量水体顺着管道排入雨水井。居民认为，这是生活污水混着雨水排放，小区物业——美伽物业管理有限公司经理则表示，管道排出的都是雨水，污水不会往此处排放，“因为前天下雨，可能这个管子都满了，溢出去了，正常情况下我们（污水）不往这（排），我们不敢往这排”。

除了混排争议，居民还反映，物业偷排手段还在升级。多位居民告诉“问北京”记者，物业会选择雨天偷排，借雨水稀释掩盖污水；甚至在雨水井内架设暗管，绕过监测点直排。居民明女士说：“为应对水质抽检，物业直接将自备井水接入污水管稀释，出具虚假合格报告。执法人员到场检查前，物业临时关停排污泵，取证十分困难”。

多位居民告诉记者，在他们持续举报之下，物业公司多次受到行政处罚。

记者通过“信用中国”查询发现，2026年7月，大兴区生态环境局根据信访线索立案调查，查实美伽物业私设旁路管路，将生活饮用水接入污水总排口前端，通过开启阀门用饮用水稀释污水、以逃避监管的方式排放水污染物。7月6日出具的两份《检测报告》表明，美伽物业排放的污水超标，对周围环境造成污染。大兴区生态环境局对美伽物业处罚款26万元。

在居民看来，物业之所以受处罚后也不彻底整改，是因为违法成本低于治理成本。居民算了一笔账：正常运营污水处理站需要专人三班值守、持续投放处理药剂，相当于运营一座小型污水处理厂，相比之下，“认罚比运营划算”。

小区内的污水处理站/记者 摄

事实上，小区并非没有污水处理设施。居民告诉记者，小区建成时同步配建了污水处理站，但仅用于满足交房验收要求，建成后基本没有投入使用。2024年，政府与物业又共同出资改造小区污水处理系统，其中，政府补贴10多万元，可改造完成后，这些设施依旧没有稳定投入运行。

对此，物业工作人员表示，目前已经聘请第三方专业公司运维，“池子都清干净了，重新投了活性菌种和处理液，我们自己测了两次都合格，现在就等生态环境局的官方检测结果”。

记者又以居民身份联系了丽水佳园社区居委会，居委会主任证实了物业自测达标的说法，同时告诉“问北京”记者，小区的污水能否排放到指定河沟，需要等待大兴区生态环境局的水质检测报告。

河沟和小区一墙之隔/记者 摄

居民的投诉持续多年，却始终没能推动问题彻底解决。多位居民表示，大家向多个部门投诉后发现，各部门权责分散，谁都很难管到底。于是，记者首先以居民身份联系了大兴区水务局，工作人员表示，水务局是行业管理部门，提供行业指导，没有执法权，相关行政处罚权已经移交城管执法部门。“我们现场核实过，确实有雨污混接、污水管接雨水管线的情况，但我们无权处罚，只能把线索移交给镇执法部门。水质检测、排污监管这些都是生态环境部门负责”。    

大兴区水务局的工作人员还明确表示，小区外的泄洪沟是污水处理达标后的法定排放地，污水检测合格后可以直接排入。

小区污水可以直排河沟/记者 摄

大兴区生态环境局工作人员确认，今年10月已对小区污水处理系统出水取样检测，目前结果尚未出具，具体时间需视第三方检测机构进度而定。待检测结果出来后，还需研判才能确定后续处置方案。

关于监管职责划分，大兴区生态环境局工作人员坦言，污水排放监管涉及多个环节、涵盖多种违法情形，需要各部门在法定权限内各司其职、协同发力。这名工作人员表示，水环境执法有明确的权责边界，并非所有涉水问题都由生态环境部门负责，污水处理站出水水质不达标由生态环境部门负责监管处罚，雨污混流、污水违规排入雨水井等行为由城管执法部门负责查处，水务部门承担行业指导职责，属地镇政府也负有相应的监管义务。

比污水直排更让居民担心的是饮水安全。小区饮用水全部来自自备井，污水长期直排渗入地下，居民担心地下水被污染。截至发稿，大兴区生态环境部门官方水质检测结果尚未公布。事件后续进展，“问北京”将持续关注。

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