除价格因素，分析师指出，商品房“收储”工作中还面临城市供需差异、面积段匹配、楼栋要求等其它一些问题。

“在房企库存压力大、出售意愿较强的城市，保障性住房需求相对有限，国企收储规模较小；而在保障性住房需求相对强烈的城市，市场库存压力较小，房企折价出售存量房的意愿也相对较低。另外，’收储’中还会面临楼栋要求不匹配等问题，目前多数城市要求优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目进行收购，但市场上符合条件的项目或较为有限。”徐跃进补充道。