第77章规划超级总部综合体 -- 黑科技：从单兵隐形装备开始

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《黑科技：从单兵隐形装备开始》
第77章规划超级总部综合体
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接下来的日子，林川的工作重心着手推进单线态裂变太阳能技术的落地事宜。已经落地的科技按计划发展即可。军工业务的单兵隐形作战服，项目组继续优化。下一批采购不会那么快，军方小批量采购的60套装备，还在继续进行秘密测试中。这款产品造价昂贵，即便大批量采购也不可能过万。林川估摸着，维持一两千套常备顶了天。噬塑菌群项目，这一块跟恒汇集团合作。具体的商业化落地，下游端主要是恒汇集团在做，深蓝科技则是以提供菌种和特制营养液为主。至于出口端，还得看国家对禁止洋垃圾进口的政策落地速度。在此之前，大概率没法与外国企业达成合作。林川倒也不着急，等着就是。眼下的工作，可以推进新解锁的科技商用落地了。不过，在做这个事情之前，林川决定规划深蓝科技的超级总部和技术中心，这个要进行超前规划才行。以后新解锁的科技会越来越多，而且会涉及到多个不同的领域。必须要有一个超级总部和综合技术中心。 …… “什么事？” 江妙澜进入林川的办公室，来到休息区沙发处，林川就坐在那，她在旁边的位置坐下，林川看向她询问道：“公司现在账面资金有多少？” 闻言，江妙澜回答：“不到121亿左右。” 林川瞄了她一眼，笑道：“我又有新点子了，打算开展的新业务，比较的费钱，而且计划进行超级总部综合体超前规划。” 闻言，江妙澜提醒：“你这么激进真的容易把公司玩崩。” 有超维科技图书馆里的黑科技，崩不了一点，不过这没法跟她明说。林川淡定地道：“崩了就重开第三次创业呗，反正已经分过一次红了，光这一次分红的到手钱就足够这辈子挥霍，那还怕什么？直接梭哈干就完了。” “好吧，随你咯。”江妙澜也不再劝说。 …… 周末，紫辰湾别墅。一楼的书房里，林川站在一面墙边看着墙上的新安市地图。过了一会儿，他拿来一支可擦中性笔在城东的一个偏远位置画了一个大圈，然后自顾自地点头。林川暗道：“总部园区就这了。” 他圈下的面积极为庞大，达到了恐怖25至30万亩地，这个规模差不多接近新安市城区总面积的三分之一。难怪会定在那么偏僻的不毛之地，市区里根本就没有这么大的面积给他规划。林川这是计划用10年至15年左右的超长时间，分若干期工程，最终打造一个足以容纳百万级员工规模的超级总部综合体。所以得进行超前规划，更要预留足够多的用地。选择这么偏，也是因为现在没那么多钱拿地，把这一整块地拿下了少说也要上千亿。林川的计划是一边发展公司，等后续营收利润起来，就逐渐把地都拿了。免得到时候被其他开发商拿了去开发，打乱他的部署。所以选择远离新安市城区，还特地选择不在市区规划的地点，头几年肯定没人看得上。等意识到深蓝科技周边地皮的价值时，公司已经有大把的现金流。而且只要公司发展起来了，到时候市区的规划都不得不调转过来跟深蓝科技配套重新规划。打造百万级员工规模的超级总部综合体，这不亚于要在未来10到15年时间里，从无到有的打造出一座中等规模的现代化城市。林川来到书桌前坐下，然后打开电脑新建一个文件夹。超级总部综合体的核心用地构成主要分为办公与研发用地、生产制造用地、居住配套用地、基础设施与公共服务等。办公面积按照人均25平米计算，不含会议室、走廊、茶水间等服务用房，属于超高端顶奢定制办公规格。综合体包含生产基地，工业用地的占比高，按50平米/人来计算。为减少员工的上班通勤时间，给员工提供住房，但房子本身属于深蓝科技的资产，给员工免费居住使用。员工住房按照人均30平米套间来打造，算上员工家属，实际上可能达到300万至350万人的实际居住需求。所需的建筑面积在4500万至5200万平方米，对应的住宅用地约2万亩。基础设施与公共服务需包括道路、绿化、学校、医疗、商业等等，建成区面积大约要20万亩地。超级总部综合体，按照五大功能分区布局。分别为办公研发区、生产制造区、生活居住区、生态融合区、服务支撑区。办公研发区布局于综合体园区中心，毗邻主要交通枢纽，建设200米左右的超高层研发楼宇，容积率提升至4.0以上，集中承载轻研发业态为主。生产制造区位于综合体园区的外围，靠近物流干道，按产业类型划区，采用垂直工厂模式，层高6到12米。生活居住区围绕办公研发与生产制造区呈环状分布，建设住宅楼，配套教育、医疗、商业设施。推行五分钟生活圈，实现员工出门步行可达办公点。生态融合区贯穿综合体园区的中绿轴，包含湿地公园、慢行系统与休闲运动设施，通过生态渗透提升空气质量与心理健康水平，打造“园中园”式的环境。服务支撑区则分布于各功能区交界处，设置共享实验室、数据中心、物流中心、会议中心等公共平台，降低企业运营成本，促进技术溢出与协作创新。在林川的全局规划里，通过“立体慢行网络”来连接超级总部综合体的五大功能区。慢行网络由地下层、地面层和空中层构成。建设地下步行通道系统，连接公交枢纽、地下停车
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第78章家政应聘
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