很多人聊嵊州，习惯把目光往北看。

老城区、艇湖科技城、城北产业带，一直是饭桌上的主角。 南部那边，更像安静的配角，隔着一条剡溪，听着江风过日子。

丽湖的塔吊立起来之后，这种看城市的习惯开始有点变了。

南部计划不是单纯在城南盖一片住宅。 它把丽湖、甘霖、贵门三块地放在一起重新排布，路、学校、产业、山水，各自归位。

丽湖未来城在最前面。

这块地卡在澄潭江、新昌江、剡溪三江口，挨着甬金高速嵊州南口。 规划总面积6655亩，其中城市建设用地约3500亩，同步推21个子项，今年投资大约20亿元。

工地上已经能看见变化。

农商融合职业教育中心九栋单体全面封顶，预计2027年6月竣工，规划6000人办学规模，教的是农村电商、乡村旅游、供应链管理这些实用方向。

不远处的嵊新中心，桩基打了近2000根，年底前要往上起主体。 人才科创园、展览中心、三江口水生态修复也在同步走。

片区建成之后，预计住进来2万常住人口，再聚起3万产业人才。

它不像传统新城只解决“睡觉”。 北面接老城，南面连新昌，东边靠经开区，丽湖把居住、办公、学校、滨水绿道、体育文化设施放进同一个片区。

丽湖大桥、环南路、高速连接线已经陆续通了，往西去甘霖、往南去新昌，不用再绕。

甘霖在丽湖往西的位置。

它是全国千强镇，也是南部平原的集散点。 往西到长乐，往东进市区，往南进贵门山区，货车、班车、赶集的人，都要从这里过。

甘霖不打算只当“路过镇”。

一边守着高标准农田、精品果蔬的底子，一边接城北外溢的轻工和配套加工。 越剧小镇在施家岙村，周边把民宿、田园综合体、农文旅项目串起来，集镇本身的路网、供水、排污也在改。

对甘霖下面的村子来说，变化不在某一天突然到来。

是集镇店面多了几家，是污水管不再堵，是孩子在本地能上更好的学校，是工厂招工不用全往市区跑。

甘霖要的是就近城镇化——人留在南部，也能有工作、有配套、有生活。

贵门在更南边，靠近天台山脉。

这里没有大规模搞工业。 山林、溪流、古书院，是它唯一的重工。

贵门乡森林覆盖率在90%以上，小乌溪江农文旅项目去年完成投资1.3亿元，全年游客超10万人次，带动旅游综合收入1500万元。 2026年的目标是游客超20万人次、旅游收入破2000万元。

璞玉村的荷塘边，闲置农房统一签了29间，已经有七八间开门营业。 咖啡、小吃、菜干饼、饮料摊，一个接一个摆出来。

金银谷10公里徒步线修整过一遍，原来坑洼的野路，现在能带小孩走。

有村民在路口支补给摊，一天能有两三百、四五百的收入。 茶叶季过了，也不再只能闲在家里。

乡里还引入青年运营师，把上坞山茶叶、玠溪腌肉、璞玉莲子做成包装产品。 光腌肉一项，卖出13万斤，带动农户增收200多万元。

贵门不盖高楼，它把山和水换成客流，再把客流换成家门口的活计。

三块地，逻辑不一样。

丽湖做新城核心，承载居住、科创、通勤和公共服务。 甘霖做产业集镇，把就业和农业底盘稳住。 贵门做生态文旅，把山林、茶叶、徒步、宋韵变成持续收入。

判断南部这波计划跟自己有没有关系，不用看宣传图。

看村口那条路动没动工。

看学校、医院、农贸市场有没有进规划。

看厂房、民宿、研学项目是不是真有人进场。

丽湖的桩机在打，甘霖的集镇在改，贵门的荷塘边有了咖啡香。

嵊州这盘棋，从“只往北走”，变成了南北一起通气。