项目投资监管协议明确，项目总投资不少于7亿元，其中固定资产投资不少于6亿元，包含建筑物、设备投资、室内装修和土地价款等。

项目建成后的商业体不能转让，开发商必须全部自持，持有年限跟土地出让年限一致，也就是40年。

换句话说，这宗地不是拿来卖的，是拿来长期运营的。

还有一个硬性条件——地块要求引入的知名高端商业运营管理方，必须是万象购物村、万象天地、太古里或SKP这四家中的一家。

如今土拍结果出炉，印证了外界的揣测：这要建万象滨海购物村二期！

万象滨海购物村去年12月28日正式开业，是华润置地在东莞打造的首个奥莱商业项目，总建筑面积约10万平方米，由14栋街区商业楼和1栋购物中心楼组成，容积率只有0.91。

开业后的表现相当能打。开业前三日客流突破19万人次，带动滨海湾新区整体客流环比提升超过35%，迅速登顶大众点评、美团城市好评榜双榜首。

而今年3月，华润置地已经以13.1亿元底价拿下了交椅湾板块东湾大道东北侧的2026WR001号商住地块，被视为滨海润府三期用地。

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