11月8日，龙岗大运片区挂牌一宗居住用地，宗地号为G01048-0156，挂牌起始价为12.75亿元。

该宗地拟于2026年12月8日下午3点出让，价高者得。

根据设计要点，G01048-0156号宗地位于龙岗区龙城街道，黄阁路与径牛尾路交叉处东北侧，具体在大运北站东北侧。

用地面积25826.53㎡，总建筑面积70176㎡，容积率2.72，建筑限高80米。

该地块为一宗二类居住用地，出让条件“不设上限，竞地价，价高者得”。

具体涵盖商品住宅建筑面积64566㎡，配套可分割转让商业2000㎡。同时地块需按要求无偿配建移交公共配套，包含2200㎡幼儿园、500㎡托育机构、750㎡长者服务站以及140㎡物业服务用房等。幼儿园还须独立占地、6 个班，在商品住宅销售前完成分宗。

这宗地的配套优势主要体现在交通、教育、商业、生态和医疗等方面，且多数配套已经建成投用。

交通方面，地块距离地铁16号线龙城公园站约500米，步行可达。乘坐16号线一站即可达大运枢纽，换乘3号线、14号线以及深惠城际。其中14号线可快速连接福田方向，通勤效率在深圳东部具有较强优势。

教育方面，地块周边分布有深圳市第三高级中学（高中部）、香港中文大学（深圳）附属知新学校、龙岗区外国语学校等教育资源。

商业与生态上，华润大运天地已于2024年7月开业，商业体量约52万㎡，将商业街区、青春湖、公园绿地和体育场馆融为一体，都在地块的步行或短途车程范围内。附近的龙城公园本身也是大运片区最成熟的公园配套。

医疗方面，地块西侧不远处为北京中医药大学深圳医院（龙岗），属于三甲医院，可满足日常就医需求。

从市场情况来看，大运板块当前新房供应较为分化，在售中海大运玖章、颐安乐宸花园、深铁阅云镜等，价格大致在4-6万/㎡区间。

该地块所在区域的主要配套已基本兑现，后续区域变化更多取决于原深港国际中心盘活、华润连片开发等中长期因素。