陕北企业签约浐灞国际港多个项目的消息，近期引发了大家的关注。

详见《陕北资本再入西安！27.2亿砸向浐灞国际港》。

而实际上，除了浐灞国际港之外，高新、曲江多个在建的商业、办公、酒店类项目，也均为陕北资本投资。

除此之外，在沣东科统板块，一栋已经封顶的商业项目，背后疑似站着的也是陕北资本！

这个体量不大的商业项目建成之后，将与同板块的杉杉奥莱项目在业态层面形成互补，共同繁荣科统板块的商业。

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5585平米独栋商业低调封顶

在沣东新城科统板块沣东大道与科源一路交汇处东南角，有一栋独栋商业已经封顶。

这栋楼所在地，实际上就是此前的沣华熙城项目售楼部，也就是沣东i未来项目的6号楼。

沣东i未来由3栋高层办公、公寓，以及3栋独栋商业组成，其中6号楼独栋商业位于项目的西北角。

2025年底，《关于沣东i未来项目6号楼改扩建规划设计方案的公示》之后，原有的售楼部建筑便进行了拆除，开始进行重新建设。

在2026年，这个项目的施工进展非常快，如今已经封顶，开始进入外立面施工等阶段。

根据此前的公示信息，沣东i未来6号楼改扩建项目为4层高，规划总建筑面积约5585.6平方米。其中，地上建筑面积约3440.3平方米，地下建筑面积约2145.3平方米，规划用途为商业、地下车库及设备用房等。

从效果图可以看出，整个建筑非常漂亮，外立面为玻璃幕墙，与沣东科统板块的商务形象相匹配，通透现代，高级感更强，也带来了视野开阔的场景。

按照目前的施工进度，这栋商业预计在2027年就会建成，具体规划有哪些业态、会引入哪些品牌，地产房剑也将继续关注。

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陕北资本隐现

除了建筑效果、施工进度之外，这栋商业背后的企业也值得关注。

从此前的信息来看，沣东i未来项目是由沣东地产开发，属于沣东的平台公司，项目公示牌上的建设单位也是沣东地产。

但在如今的大环境之下，平台公司开发这种商业项目并且在2026年建设速度非常快，就让人比较好奇。

因此，有着好奇心的地产房剑，就多扒拉了一些信息。

2026年5月份发布的《沣东i未来6号楼改建项目竞标公告》显示，该项目的采购人为陕西玖江商业运营管理有限公司（以下简称陕西玖江商业）。

由此可以看出，陕西玖江商业是这栋独栋商业的业主方，疑似这栋楼是进行了整售后进行改扩建。

工商信息显示，陕西玖江商业是陕西宇东丰茂商业管理有限公司的全资子公司，而陕西宇东丰茂商业注册地位于榆林。

除了陕西玖江商业之外，陕西宇东丰茂商业旗下的子公司还包括绥德县绥北物流有限公司、榆林锦泰酒店管理有限公司。

很明显，沣东科统板块已经低调封顶的独栋商业背后，站着的正是这两年活跃在西安市场上的陕北资本。

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沣东科统板块价值兑现中

科统板块，是整个沣东新城的核心区域，也是开发建设起步比较早的一个板块。

整个板块高起点规划的同时，重点发展总部经济、新一代信息技术、检验检测、新能源储能、数字经济等产业。

目前，已经有软通动力西北总部、中国水电十五局总部、闻泰科技西部研发中心、国联质检、信通院、视源股份等落户于此。

同时，地铁16号线、西安国际足球中心、沣东足球公园、紫锦酒店、健行体育（科统馆）、美豪丽致酒店、维也纳国际酒店等也已经建成投用、开业。

特别是2025年9月份西安国际足球中心的投用，作为城市级的文体地标，先后举办了U23亚洲杯预选赛、西安国际青年足球锦标赛、中甲联赛陕西联合主场等赛事， 为沣东科统板块导入庞大人流量的同时，进一步激活了整个片区的发展。

2026年4月，唯品会旗下杉杉商业集团的杉杉奥莱签约落户沣东科统板块，这座总体量超10万平方米的大型商业项目，7月份已经摘地，如今在火热建设之中，预计2027年国庆节前就会建成开业。

沣东i立方6号楼这栋5585平米的独栋商业，则属于一个社区型的商业综合体，可以与杉杉奥莱形成互补。

按照目前的进展和计划，这两个商业项目，预计在2027年都会建成开业。

除了两大商业项目2027年建成之外，7月份已经封顶的汇川技术西部总部及研发中心也预计2027年底全面竣工交付。项目建成投用后，西安将成为汇川技术国内继深圳、苏州、南京之后第四大研发中心，将吸纳1500名研发技术人员，年产值可达14亿元。 

同处沣东科统板块，紧邻西安西站的盛弘电气西北总部及研发制造基地，也正在火热建设之中，该项目也即将完工交付。项目达产后，预计可实现年营收14亿元，引入高端管理、研发及产业技术人员1000人以上。

还有斯莱克西安研发中心，也即将建成。项目投运达产后，预计将带来直接经济效益超10亿元，提供各类就业岗位2000余个。

可以看出，2027年沣东科统板块将迎来多个重磅产业、商业项目建成投用，再加上西安国际足球中心的赛事，以及有望纳入地铁四期规划中的地铁11号线，沣东科统板块也真正进入到了价值兑现期！