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近日，浙江省自然资源厅公布“浙江省15个工业用地高效利用推荐模式”结果，宁波市镇海区的“工业+科研”混合产业用地供给模式成功入选，这是宁波市唯一入选的用地改革案例。

“很多初创企业希望我们在供应工业用地的同时，能一次性满足他们科研用地的需求。”宁波市自然资源和规划局镇海分局相关负责人介绍从2024年开始谋划，最终选定甬江科创大走廊核心片区的58亩地，打造光明科创微城产业园启动区项目，作为这一创新供地模式的试点。

资料图。

镇海分局在控规调整阶段明确工业与科研功能配比，明确规定工业用地占比比大于61%，并允许不超过10%的配套服务设施落地，构建“以产为主、科研赋能”的空间格局。据悉，项目内的长三角石墨烯产业联合创新中心规划63%的工业用地、35%的科研用地。目前，1~6幢主体结构已结顶，7幢主体结构完成85%。未来，石墨烯技术研发中心、科技成果转化平台、创新孵化空间将集中在同一地块内，实现“园区即社区、生产即生活”的产城融合。

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“58亩的占地面积，并不能完全满足企业生产需求。”上述相关负责人说，为此，他们还通过“工业上楼”向上要空间。按照规划，58亩土地可承载13万平方米的高标准多层产业空间，容积率提升至2.7，从而把有限存量土地改造为“高产田”，破解土地要素瓶颈，让产业上下游变“上下楼”。