深圳一住宅法拍现蹊跷：有人连续出价63次抬高150万，最终被优先购买权人拍走

红星资本局10月31日消息，10月26日至27日，深圳市中级人民法院公开拍卖一套房产。拍卖过程中，一名竞买人在没有其他人出价的情况下，自己加价连续出价63次，将房价抬高150余万元。

拍卖信息显示，该房产位于深圳市龙华区莱蒙水榭春天花园，建筑面积87.36㎡。评估价567.84万元，起拍价397.49万元，保证金79.5万元，加价幅度约1.99万元。

整场共4人实际参与竞拍，累计出价66次，其中竞买编号为236908712的竞买人出价63次。出价记录显示，该竞买人第一次出价后，自己每隔2到4秒就加价一次，其间仅有两次为其他竞买人出价，均被其加价超过。其最后两次加价更是达27.8万余元，将该房产价格抬至548.5万元才罢手。

这场拍卖引来1.7万人围观。有网友感叹，这位竞买人一个人疯狂加价，为何要自己卷自己？

27日上午，该场拍卖的优先购买权人郑某，通过竞买编号236912582加价11.92万元，以560.45万元拍下该房。

郑某优先购买权人等级为1级，备注为“共有人”。另据拍卖网页公布的不动产登记信息，该房屋登记为郑某所有，于2018年7月26日因财产分割取得该房产100%产权，共有情况为单独所有。

根据相关规定，共有人优先购买权，是指共有人在共有财产被转让时，享有同等条件下优先购买的权利。

执行裁定书显示，此次被拍卖的房产涉及一起非法集资刑事案件，郑某为该案件的案外人。在侦查期间，深圳市公安局南山分局查封了登记在案外人郑某名下的房产，目前法院刑事审判部门经审查，已将该房产移送执行，所得款项50%用于退赔。

深圳市中级人民法院负责本场法拍的工作人员表示，系统后台记录和网上显示的出价记录一致，如其他竞买人有异议可以拨打法院监督电话反映。

一位从事法拍房行业相关人士表示，法拍房竞拍时大多在网络平台上进行，恶意抬价并非易事，平台采用了严格的身份验证机制，要求竞拍者提供真实有效的身份证明、联系方式等信息，并进行实名认证，这在很大程度上限制了以虚假身份参与竞拍和抬价的可能性。同时，平台设置了竞拍规则，如规定了保证金数额、加价幅度、竞拍时间限制等。所有竞买人的出价都会被记录并公示，可供后续查询与监督。

抬价的代价也确实存在。2026年3月，深圳市中级人民法院拍卖南山区西丽山庄一栋别墅，起拍价3792万。一名竞拍者一次性加价2211万元，将价格推到6003万元并成功拍下。之后悔拍，按竞拍公告条款，其缴纳的758.4万元保证金不予退还，别墅重新挂拍。

编辑 陶玥阳 汪垠涛 综合自极目新闻、公开信息等

审核 王光东