起始价6000元！沈阳新市府王炸地块来了，或引发抢地大战？

重磅消息！新市府王炸地块，终于挂牌出让！

地块占位新市府核心C位，地段含金量极高，堪称具备地王潜质的优质宗地。

资料显示，沈中大街东白塔河二路南-1地块将于12月2日挂牌交易，土地面积47122.84平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.6大于1.0，建筑高度不大于80米（应取得净空批复），起始价6000元/建筑平方米 。

地块坐落于新市府成熟改善居住集群之中，是板块内十分稀缺的增量宅地。

地块周边聚集中海青云筑、中海天钻、龙湖云峰原著、沈阳环球港湾、华润置地昭华里等一众高品质改善项目，城市界面已经成型，并形成稳定的高净值改善人居圈层，居住底色纯粹。

地块紧邻地铁2号线，轨交出行便捷高效；一路之隔便是龙湖天街，日常消费触手可及，东侧还有万象商业蓄势待发，双重重磅商业环伺。

同时，地块距离中央公园、省四大馆等城市文体地标较近，交通、商业、生态文体多重核心资源齐聚。

当前，新市府核心区可供出让的优质宅地非常稀缺，这宗居住地块先天禀赋突出，势必将成为各大房企的焦点。

地块近5万平的体量，尺度适中，便于房企做整体统一规划，能够从容排布社区景观、公共活动空间与配套设施，更容易打造完整且纯粹的改善社区。

而1.6的容积率，可规划洋房+小高层的产品组合，既能保证充足的楼间距，提升采光、通风与社区私密性，也为园林景观、休闲配套预留充足空间，契合板块改善客群的居住需求，有条件打造板块内标杆级低密作品。

该地块，很大概率会定位高端改善产品，甚至会重新锚定新市府核心区的新房价值天花板。