很生猛！临近年底，济南推出948亩土地，东站片区是重点！
济南楼市观察 2026-11-10 19:22:48
近期，济南已经推出21宗土地，面积合计约948亩，即将在年内完成拍卖出让。其中，济南东站周边是重点，占了约528亩。结合当前市场情况，预计大部分土地将被国资平台摘走。11月10日，济南有7宗土地挂牌，将在12月9日进行出让，总面积约201亩。这其中，2宗是明府城内零星地块，1宗是上新街城市更新地块，4宗是济南东站片区的住宅用地。济南东站的4宗住宅用地，都在片区较为核心区域，容积率较低，两宗为1.1，另外两宗为1.2，每个地块面积适中，总面积是196亩。除了以上7宗土地，济南正在挂牌的土地还有14宗，总面积达到约747亩。这其中，济南东站片区有6宗，面积合计约332亩，主要在韩仓河两岸，也就是原济钢厂区附近。
另外，老城北部宋刘片区（黄台片区）3宗，合计约71亩；章丘有2宗，面积较大，合计约343亩；明府城内还有2宗零星地块，面积很小。以上21宗土地，全部计划在未来1个月内出让，年内不排除还有土地供应。客观地讲，济南当下楼市行情一般，土地市场更是萎靡。当前的大量供地，有效成交的希望很渺茫，最后大概率是被国资平台接手。在这样的背景下，为何仍有较多土地供应？说白了，这些供地可能并不是为了保障楼市的有效供应，而更像是年底的任务冲刺。国内房地产供应格局已经发生重大变化，济南楼市格局也在发生重大变化，新房市场占比在下降，二手房正成为主流市场。在这样的背景下，济南每年到底需要多少住宅用地，应该被做一个重大课题好好研究。 【版权声明】本文内容来源于济南楼市观察，版权归原作者及原媒体所有。本站仅作信息分享，不构成任何商业用途；如涉版权问题，请联系本站删除。
发布时间：2026-11-10 16:03:38
(第
1/1页/共3250字/7阅)